quinta-feira, 6 de dezembro de 2012

25 mitos e verdades sobre eletrodomésticos


Saiba tirar o melhor proveito dos aparelhos, economizar energia e fazê-los funcionar em sua melhor performance

  

A evolução dos eletrodomésticos os fez mais bonitos, potentes, práticos, rápidos e silenciosos, mas também os tornou, em muitos casos, menos amigáveis. Quem já não teve dúvidas de como operar uma máquina dessas ou mesmo se poderia ou deveria recarregá-la ou colocar num local específico da casa?
Para sanar as dúvidas e acabar com os mitos sobre os eletrodomésticos mais comuns da casa fomos atrás dos principais fabricantes do setor. Veja abaixo como tirar o melhor proveito dos aparelhos, economizar energia e fazê-los durar muito.
GELADEIRAS
1- Posso secar roupas atrás da geladeira? 
NÃO. As grades de trás da geladeira são dutos por onde passa o fluido que tira o calor de dentro do eletrodoméstico e o dissipa no ar, por isso elas esquentam. Quando você coloca roupas úmidas sobre esses dutos, está dificultando a dissipação do calor, o que diminui a capacidade de resfriamento e causa desgaste no refrigerador, diminuindo a vida útil do compressor (o motor) e aumentando a conta de energia.
2- Faz mal abrir a geladeira várias vezes ao dia? 
SIM. Quando você abre a geladeira, o ar frio sai e entra calor. Como ela deve manter seu interior gelado, precisa trabalhar mais para esfriar o ar que entrou. Quanto mais vezes isso for feito, ou quanto mais ar quente entra (dependendo do período em que a porta fica aberta), mais cara fica a conta de energia.
3- É verdade que ovos guardados na porta do refrigerador estão sujeitos à salmonela? 
NÃO. A não ser que a casca do ovo tenha alguma trinca ou furo, mesmo com a variação (que é bem pequena) de temperatura pela abertura da porta, os germes não conseguem penetrar a casca.
4- Guardar alimentos quentes na geladeira estraga o eletrodoméstico? 
SIM. Se por um lado, para manter o interior do aparelho frio, ele vai sobrecarregar o compressor, consumindo mais energia, por outro, a vasilha quente trocará calor com outras vasilhas internamente, alterando o estado de conservação de outros alimentos.
5- Posso encostar a geladeira nos móveis ou na parede da cozinha? 
NÃO. É necessário deixar espaço ao redor da máquina para a dissipação do calor. Tanto atrás com lateralmente, o espaço mínimo recomendado de distância da parede ou de outros móveis é de 35 cm.
6- Há algum risco em ligar a geladeira logo após o seu transporte? 
SIM. O motor do aparelho possui uma pequena quantidade de óleo lubrificante para garantir o funcionamento e, quando o aparelho é inclinado, esse óleo se movimenta, podendo obstruir os dutos de gás refrigerante, o que gera um desgaste grande e possivelmente irreparável na geladeira. A não ser que ela tenha sido transportada em posição vertical (por todo o período), recomenda-se esperar duas horas antes de ligá-la novamente.
7- Acelerar o degelo do congelador com o secador de cabelos é perigoso? 
NÃO se você tomar os devidos cuidados. Se o piso estiver molhado, use sapatos com sola de borracha e evite direcionar o ar quente para os alimentos no freezer, pois isso pode alterar seu estado de conservação.
Veja mais:

MÁQUINA DE LAVAR E DE SECAR
Getty Images
Nunca use mais sabão ou amaciante do que o recomendado. Isso pode estragar as roupas e a máquina
8- Posso colocar o quanto couber de roupas para lavar ao mesmo tempo? 
NÃO. Se não respeitar a capacidade máxima da sua máquina (8kg, 10 kg, 12 kg), ela não só vai te devolver a roupa suja como vai consumir mais energia e ter as peças desgastadas, fazendo mais barulho.
9- Quanto mais sujas as roupas, mais sabão e amaciante devo usar? 
NÃO. Tanto as máquinas como os próprios fabricantes de sabão e amaciante indicam a quantidade certa de acordo com o nível de água da lavagem (que deve ser indicada no painel da máquina ou no manual). Exagerar pode manchar as roupas e até estragar o aparelho.
10- É necessário limpar ou trocar o filtro e outras partes da máquina? 
SIM. A limpeza pode ser feita a cada dois meses e deve eliminar restos de sabão e amaciante nas gavetas (com uma escovinha e água) e fiapos nos filtros. Para lavar o aparelho internamente, deixe-o funcionar em modo “lavagem completa” com o maior nível possível de água e junte a ele, meio litro de água sanitária. Já o filtro deve ser limpo apenas com água corrente.
11- As máquinas mais modernas lavam qualquer tipo de roupa sem estragar? 
NÃO. Por melhor que seja seu aparelho, observe sempre a etiqueta das roupas. Se estiver escrito que ela não pode ser lavada à maquina (símbolo de uma máquina com um “X” ou uma tina com uma mão dentro), não experimente lavá-la no aparelho.
12- É preciso fazer alguma manutenção de limpeza nas secadoras? 
SIM. O filtro de fiapos deve ser limpo com o aspirador de pó – usando o bocal de escova acoplado. Faça também uma inspeção no cano exaustor – desconectando-o da secadora e usando o aspirador de pó –, pois se ele entupir parcialmente, suas roupas demorarão mais para secar e a conta de energia vai subir bastante. Por razões de segurança, recomenda-se ainda aspirar o chão embaixo e atrás da secadora todas as vezes que ela for usada.
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Veja como montar sua árvore de Natal


MICRO-ONDAS
Getty Images
Usar objetos pontiagudos para limpar o micro-ondas, mesmo que envolvidos em espuma ou tecido, pode danificar o revestimento de segurança
13- É perigoso esquentar água no micro-ondas? Por quê? 
SIM. O aparelho aquece alimentos a partir da agitação das partículas de água dentro deles, num processo chamado condução. Quando se coloca apenas água para aquecer nesses fornos, ela não forma bolhas, mesmo que alcance mais de 100º C. Então, quando a vasilha é movimentada ou quando se coloca algo para dissolver nessa água (pó de café, por exemplo), as bolhas podem se formar instantaneamente, espirrando líquido muito quente. A recomendação é de se colocar, por exemplo, uma colher de pau para equilibrar o calor interno da água.


14- Posso limpar os cantinhos do micro-ondas com a faca? 
NÃO. Nenhum objeto pontiagudo pode tocar o acabamento de segurança interna do micro-ondas, nem envolvido em tecido. Isso pode descascar a pintura e, com isso, causar faísca quando o aparelho for usado, o que significa risco de incêndio.

AR-CONDICIONADO
15- O ar-condicionado pode me deixar gripada? 
NÃO. Mas a redução da temperatura vem acompanhada de uma diminuição na umidade do ambiente e isso pode irritar as mucosas de algumas pessoas. Além disso, se o aparelho não estiver devidamente limpo, pode liberar fungos e bactérias que serão rapidamente notados por alérgicos.
16- É necessário fazer manutenção no aparelho? 
SIM. Os filtros devem ser limpos periodicamente conforme as orientações de cada manual. O trabalho pode ser feito em casa e manualmente.
17- Qualquer tipo de ar-condicionado pode ser usado em qualquer ambiente? 
NÃO. Há modelos de janela (instalados através da parede), portáteis (são móveis e precisam ficar perto de janelas ou de uma parede com um furo) e os splits (que possuem uma parte instalada dentro e outra fora de casa, ligados por uma tubulação). Dependendo da sua necessidade e da especificidade do ambiente, modelos diferentes serão recomendados.
FOGÃO, FORNO E COOKTOP

Getty Images
Fornos auto-limpantes também devem ser limpos, mas não precisam de química, nem de esfregação
18- É verdade que o inox não enferruja nunca? 
NÃO. Ele é muito mais resistente que outros metais, mas é sensível, por exemplo, a produtos com cloro (como alvejantes e água sanitária). Alguns utensílios e eletrodomésticos da cozinha possuem um verniz sobre o inox e esse verniz é sensível a saponáceos, amoníacos, solventes, álcool e desengordurantes em geral. Recomenda-se que tanto água como qualquer produto usado em aparelhos de inox sejam cuidadosamente secos.
19- É perigoso deixar o queimador do cooktop aceso sem a panela sobre ele? 
SIM. As panelas absorvem parte do calor gerado nas chapas metálicas que formam o cooktop. Se isso não acontecer, o calor pode danificar o revestimento desses espalhadores de calor.
20- O forno autolimpante não deve ser limpo? 
NÃO. A função “autolimpante” (um esmalte especial que reveste o interior do forno) garante apenas que a limpeza seja mais prática, sem a necessidade de esfregar.
Mais: 
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COIFAS E DEPURADOR DE AR

21- Há diferenças entre uma coifa exaustora e uma coifa depuradora? 
SIM. O modelo exaustor retira a fumaça a gordura e o calor da cozinha e, através de um duto, trará o ar de fora para o ambiente. O modelo depurador apenas filtra o ar na cozinha, mas não o substitui por outro (devolve o mesmo ar, filtrado, para a cozinha). Há coifas que funcionam de ambas as formas, de acordo com a forma de instalação.
23- Existe uma distância correta entre o fogão ou cooktop e a coifa? 
SIM. A distância vertical mínima é de 75 cm para fogões a gás e 65 cm para fogões elétricos. A distância vertical máxima nunca deve ultrapassar 80 cm.
24- Posso lavar o filtro da coifa? 
DEPENDE. Os filtros metálicos devem ser lavados semanalmente com água quente e detergente, podendo-se usar até a máquina de lavar (sem secante ou abrilhantador). Mas precisam estar totalmente secos antes de serem recolocados. Já os de carvão ativado – usados apenas em depuradores – não suportam a lavagem e devem ser trocados a cada três ou quarto meses.
FERRO DE PASSAR ROUPA

25- Juntar uma boa quantidade de peças para passar gasta menos energia mesmo demorando mais? 
SIM. Isso acontece porque a maior parte da energia gasta no funcionamento de todos os tipos de ferro está no processo de aquecimento do eletrodoméstico. Depois de ligado, melhor passar o máximo possível.

Confira algumas obras de Oscar Niemeyer

Considerado por muitos como 'o arquiteto do século', Oscar Niemeyer ganhou notoriedade ao projetar construções com curvas antes impensáveis em concreto. Nesta galeria, conheça alguns de seus trabalhos de maior importância no Brasil e no mundo.

Arquiteto Oscar Niemeyer
Ponte JK em Brasília

Esplanada dos Ministérios - Brasília

Museu Nacional da República - Brasília DF

Centro Administrativo - Belo Horizonte

Museu Nacional da República - Brasilia

Ed. Niemeyer - Prça Liberdade Belo Horizonte

Ed. Copan em São Paulo

Museu de Arte Conteporânea -" Disco Voador de Niteroi


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quarta-feira, 5 de dezembro de 2012

Confira 15 dicas para renovar o quarto das crianças


Novo visual pode ser conseguido na aplicação de papéis de parede ou até com uma simples troca de almofadas






Mudar a decoração do quarto das crianças sem fazer grandes reformas é possível, basta investir em soluções práticas e que deem resultado. Aplicar um bonito papel de parede é uma alternativa interessante e que transforma com rapidez o visual do ambiente. Além dela, existe a possibilidade de recorrer a novos elementos decorativos, como almofadas e cortinas, ou ainda apostar no reaproveitamento de materiais (transformando baldinhos de metal em porta-objetos, por exemplo).

1- Aposte em baús: o recurso oferece praticidade e traz ares modernos ao ambiente. Escolha modelos coloridos e use-os para guardar brinquedos espalhados pelo quarto. Ao arrumar a decoração, coloque o baú no pé da cama ou em lugares que não interfiram no espaço da criança brincar.
2- Reforme os móveis: que tal dar uma cara nova para aquela cômoda antiga? A repaginação pode acontecer com a texturização, laqueamento ou lamição dos móveis. Outra possibilidade é recorrer a sobreposições, colocando uma manta sobre a peça, ou ainda modeificando a estrutura do móvel.
3- Pinte as paredes: mudar a cor do quarto é uma tática infalível na hora de transformar o visual da decoração. Escolha tonalidades como amarelo, vermelho, azul, rosa, laranja e turquesa, sempre evitando tons vibrantes. “Cores fortes atrapalham o sono tranquilo, por isso, é melhor recorrer a opções acinzentadas”, afirma Simone Turini, designer da loja infantil Bododo.
4- Use itens práticos: elementos como almofadões, pufes, futons, poltronas e mesas pequenasoferecem praticidade ao quarto e valem o investimento. Decorar com peças de formatos divertidos (flores e carros, por exemplo) também é uma saída de resultado rápido e que traz alegria ao ambiente.
5- Invista em papéis de parede: a variedade deste recurso permite dar novos ares à decoração sem recorrer a reformas ou gastar fortunas. Existe, porém, alguns truques que facilitam seu uso.
6- Capriche na iluminação: colocar novas luzes (ou mudar o efeito das instaladas) no ambiente ajuda a renovar o visual. Itens como pendentes e abajures conseguem trazer novidade e elegância ao espaço . Uma dica é apostar na iluminação indireta – recorrendo a pontos de luz (se estiverem voltados para cima podem dar a impressão de estrelas) – e amarelada.
7- Aplique adesivos: caso pintar as paredes esteja fora de questão, recorrer a adesivos pode ser interessante. Quartos de criança ficam ainda mais encantadores com opções temáticas e coloridas. “Tenha cuidado apenas para não sobrecarregar o lugar com informação demais. Dê preferência a modelos únicos e de estampas grandes”, afirma Danielle Parreira, arquiteta.
8- Abuse de tapetes felpudos: escolher um modelo macio traz conforto ao local e permite que a criança espalhe seus brinquedos pelo chão. Mantenha o tapete sempre limpo e aspirado, de modo a evitar o surgimento de crises alérgicas.
9- Arrume os brinquedos em caixas: a bagunça acaba com a presença das famosas caixas organizadoras. Por isso, espalhe os cestos plásticos pelo quarto, conseguindo um visual moderno e muito mais organizado.
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10- Troque cortinas e almofadas: O quarto pode ficar ainda mais bonito com a mudança de cortinas e da roupa de cama. “Simples trocas conseguem transformar a estética do local. Investir em novas almofadas (de formatos como flores, animais e carros) também contribui para a melhoria”, afirma Mayra Lopes, arquiteta.
11- Reaproveite materiais: a nova decoração do espaço pode também ser conseguida por meio de itens personalizados. A ideia é reaproveitar baldinhos de metal coloridos para colocar lápis, usar regadores como porta-objetos ou ainda fazer um varal de desenhos.
12- Pendure espelhos: crianças estão em fase de desenvolvimento e gostam de usar espelhos para descobrir novos movimentos e seu próprio corpo. Abuse de molduras coloridas, painéis e até lousas na decoração.
13- Instale nichos e prateleiras: os recursos decorativos contribuem para a arrumação do quarto e oferecem novidade à parede. Cuidado apenas com a altura da instalação, já que crianças podem sofrer acidentes caso os nichos estejam muito altos.
14- Espalhe fotos: pendurar quadros e porta-retratos ajuda a deixar o ambiente alegre e confortável. Painéis com os desenhos da criança também conseguem trazer personalidade ao quarto.
15- Coloque lousas na parede: crianças gostam de desenhar e podem se sentir mais a vontade em seus espaços com uma lousa por perto. Existe ainda a possibilidade de transformar a própria parede do lugar em um grande quadro negro, basta usar uma tinta especial. 

Qual é o imóvel dos seus sonhos? Veja nesta matéria como fazer o “CHECK LIST”

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Não há como negar. A casa própria ainda é o sonho de grande parte da população brasileira que, muitas vezes, se esforça durante décadas para conseguir pagar o financiamento e ter o bem em definitivo.
Mas para que este sonho não acabe em frustração, é importante se atentar para alguns pontos importantes antes de optar pela compra de um imóvel. Pensando nisso, o economista Luiz Calado elaborou o “Check list do imóvel dos sonhos”, publicado em seu livro “Imóveis: seu guia para fazer da compra e venda um grande negócio”.
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Segundo ele, responder a algumas perguntas básicas é uma das maneiras mais eficientes de realizar visitas a imóveis que efetivamente resultarão em negócios fechados. Veja:
Antes de decidir pela compra, questione:

1) Em qual parte da cidade você gostaria de viver?
2) Que valor você considera razoável (nem mais, nem menos)?
3) Custos extras são importantes – por exemplo, o custo de condomínio ou guarda noturno. Até quanto está disposto a pagar?
4) Você tem preferência por imóveis mais novos (constrídos nos últimos cinco anos)?
5) Qual é o estilo de casa que mais lhe agrada? Contemporâneo, tradicional, colonial, ou não tem preferência?
6) Quantas reformas você estaria disposto a fazer? (várias, algumas, nenhuma)
7) A proximidade a algo é um fator importante para levar em consideração? (Ex: proximidade com o trabalho, médico, clube, etc)
8) Você precisa ter transporte público perto de casa?
9) Se procurar um imóvel em edifício, você precisa de elevador?
10) Você tem alguma necessidade especioal? Precisa de acesso a caeira de rodas, por exemplo?
11) Você possui algum animal de estimação que requer cuidados especiais?
12) Você precisa de garagem? (pense no futuro)
Em relação ao interior do imóvel, Calado também cita alguns pontos importantes que você deve checar:
13) Qual tamanho você gostaria que sua casa tivesse? (em metros quadrados)
14) Quantos quartos você gostaria de ter?
15) De quantos banheiros você precisa?
16) É importante ter sala de jantar, de estar, de visitas, de home theater, sala de ginástica, quarto para crianças, etc?
Fonte: Infomoney

8 dicas sobre o que fazer antes de comprar um imóvel

Família de mudança


Especialista levanta pontos importantes a serem pensados para fechar negócio

Antes de comprar um imóvel, veja as dicas de Amanda Cordeiro, diretora comercial do Imovelweb.
1 Na hora de escolher um imóvel, leve em consideração as necessidades atuais e futuras da família - tanto na questão de escolha do local quanto o tamanho do imóvel

2 Faça a buscas comparadas em sites de classificados para ter uma ideia com relação ao preço do metro quadro de cada região, pois existe uma grande variação dependendo da região onde você quer morar

3 Fique atento aos juros, que mudam conforme o valor do imóvel e do financiamento - por isso é essencial consultar vários bancos, sem se esquecer de incluir na comparação as taxas administrativas e encargos cobrados por cada instituição financeira. Para facilitar, os bancos oferecem simuladores online e você pode fazer a pesquisa munido de informações

4 Por mais que as condições de compra encontradas sejam vantajosas, não deixe de fazer um bom planejamento, pois o financiamento vai comprometer a renda da família por muitos anos, o ideal é que a prestação não comprometa mais de 30% da renda familiar
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5 Se estiver interessado em um imóvel novo ou em construção, certifique-se da idoneidade da construtora com o pedido do CNPJ e a consulta ao Procon. Também faça o levantamento da incorporação do imóvel - verifique se o engenheiro e arquiteto estão devidamente registrados no CREA; consulte o INSS; ações cível, trabalhista e criminal; débitos junto à prefeitura; situação do corretor junto ao Creci e memorial descritivo registrado

6 No caso do imóvel ser usado, é fundamental conhecer a residência e conversar com vizinhos para checar as condições do imóvel e da vizinhança (infraestrutura, segurança, iluminação etc.). Verifique a matrícula atualizada do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis e solicite a cópia do projeto arquitetônico da edificação devidamente aprovada pela Prefeitura e, em tratando-se de imóvel em condomínio, a cópia da convenção. Cheque também se a imobiliária e/ou corretor que estiver intermediando a negociação está cadastrada no Creci

7 Antes de fechar o negócio, peça ao banco uma projeção da primeira até a última prestação. Se o financiamento for realizado diretamente com a construtora, solicite a projeção de parcelas e uma simulação se a dívida for repassada para o banco

8 Guarde folders, anúncios, foto da maquete do estande e qualquer outro material de divulgação que sirva de respaldo, caso haja uma eventual propaganda enganosa ou uma promessa não cumprida

Documentação necessária
Independentemente do tipo de imóvel a ser comprado, é ideal que a documentação seja analisada com cuidado. Se você tem um advogado de confiança, seria interessante que essa tarefa fosse executada por ele.

Abaixo, segue uma lista dos principais documentos necessários na compra de um imóvel:

· Certidão de ônus reais
· Certidão negativa de IPTU e da Situação Enfitêutica
· Certidão Vintentária
· Distribuição Cível
· Justiça Federal
· Justiça do Trabalho
· Receita Federal
· Certidão de Interdição e Tutela

terça-feira, 4 de dezembro de 2012

Criança deve acreditar em Papai Noel?


Embarcar na fantasia pode estimular a imaginação e a criatividade dos filhos, mas os pais não devem insistir na crença caso a criança descubra a verdade

O garoto Joaquim Dias Rubim, de 6 anos, ficou um pouco desconfiado quando, no ano passado, o Papai Noel chegou todo bronzeado para entregar os presentes de Natal. “Ele estava moreno. Acho que tinha ido à praia”, contou o menino, estranhando que um sujeito que mora no Pólo Norte aparecesse com a cor do verão. Mas com o incentivo da mãe, a pedagoga Simone Rubim, a suspeita foi esquecida e, neste ano, ele já fez a cartinha ao bom velhinho. “Eu acho importante ele acreditar, resgatar esta inocência, esta fantasia nas crianças”, diz Simone.


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A dúvida em crenças como a do Papai Noel é um processo natural no desenvolvimento infantil. Geralmente, por volta dos sete anos, quando o pensamento da criança é mais lógico e ela começa a comparar informações, a desconfiança aparece. No entanto, a idade da “descoberta” pode variar de acordo com o estímulo que ela recebe dos pais e com o ambiente em que vive.
Incentivar as crianças a crer em figuras imaginárias, como a do Papai Noel, enriquece o imaginário e favorece a exploração das ideias e do pensamento infantil, segundo explica a psicóloga e psicanalista Santuza Fernandes Silveira Cavalini, professora doutora da Universidade Mackenzie,em São Paulo.“O importante é entender que o mundo de fantasia é fundamental para que ela possa compreender a realidade. A fantasia, a brincadeira e a imaginação ajudam a criança a lidar com os seus sentimentos”, comenta.
O psiquiatra José Raimundo Lippi, especialista em crianças e adolescentes, diz que a crença no Papai Noel contribui, ainda, para o estímulo da criatividade e atende às fantasias de onipotência próprias da primeira infância. “Assim como creem que os super-heróis podem voar, elas acreditam na existência de um ser poderoso, que pode atender aos seus pedidos”, explica.
Meu filho descobriu, e agora?
Com crianças antenadas no mundo virtual fica cada vez mais difícil manter a fantasia por muito tempo. Segundo apsicopedagoga Maria Irene Maluf,hoje em dia é complicado queuma criança com acesso à internet, à TV, que vá à escola e que tenha irmãos e amigos mais velhos acredite na figura do Papai Noel após os cinco ou seis anos de idade. 
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Veja como montar sua árvore de Natal


E, quando a dúvida surge, é comum que a criança procure respostas no computador ou questione os pais ou os familiares. A advogada Juliana Leal passou por isso quando, no ano passado, depois de comentários de coleguinhas da escola, o filho Vinícius Leal, então com 9 anos, veio perguntar sobre a existência do bom velhinho. “Respondi que, se dentro do coração dele ele acreditasse, então o Papai Noel sempre iria existir”, conta a mãe.
A resposta “em aberto” de Juliana foi proposital. “Não queria forçar uma situação, obrigá-lo a acreditar ou fazer com que ele fingisse acreditar no Papai Noel só para não me deixar chateada”, explicou.
Alexandre Carvalho/ Fotoarena
Simone, mãe de Joaquim, acha importante incentivar a fantasia do Papai Noel
Foi então que, a partir daquele ano, Vinícius deixou a fantasia de lado. Não escreveu a tradicional cartinha, como fazia antes, e pediu o presente de Natal diretamente à mãe. “O problema é que, hoje, as crianças convivem com o mundo real e outro virtual o tempo todo e estão muito mais aptas a compreender, por si mesmas, que o Papai Noel é um personagem muito mais cedo do que os adultos pensam”, explica Maria Irene Maluf.
A psicopedagoga recomenda também que, quando os pais forem questionados, o melhor mesmo é serem francos com a criança e não forçarem a crença. “Quanto mais tempo estes adultos insistirem na veracidade da história do Papai Noel perante um filho que já conhece a verdade, maiores a angústia e a decepção da criança. Afinal, insistindo nessa situação parece que os pais não acreditam que ela já tenha crescido a ponto de distinguir a fantasia da realidade”, diz.
Maria Irene faz questão de ressaltar que essa revelação deve ser feita ao tempo da criança. Ela explica que ser radical e dizer que a figura não existe, sem que a desconfiança tenha vindo da própria criança, é tirar dela a participação em uma história emotiva, cheia de símbolos e com um personagem que dá exemplo de bondade, ensina virtudes e dá esperanças, como outros tantos heróis.
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Antes da hora ou tarde demais
Mas o que fazer se a criança desconfia muito cedo que Papai Noel não existe? Neste caso, o melhor é voltar a pergunta, indagando o filho: “o que você acha?”. Assim, descobre-se exatamente o que ele já sabe e o que realmente deseja entender. “O melhor jeito é dizer que o Papai Noel existe, sim. Explique que ele é personagem de uma linda história, contada há muitos anos na época do Natal e, assim como a Cinderela e o Peter Pan, mora na nossa imaginação”, indica Maria Irene.
No entanto, também não há motivos para preocupação se a descoberta demorar mais a aparecer. “O que ocorre é que muitas crianças são desestimuladas e mesmo desencorajadas a persistir na crença por familiares ou coleguinhas. O fato é que cada uma precisa do seu tempo para deixar de acreditar no Papai Noel e em outras crenças”, conclui o psiquiatra José Raimundo Lippi.

É hora de investir: Investimento imobiliário será arma contra inflação em 2013


Para banco, investimento no mercado de imóveis oferece proteção contra a inflação dos serviços, a mais preocupante para os poupadores


Centro do Rio de Janeiro

O mercado espera que a inflação pelo IPCA feche o ano em 5,43%, mas a inflação que mais deve preocupar os poupadores não é esta, mas a inflação dos serviços. Estudo encomendado pelo Banco Máxima à consultoria MB Associados prevê que a inflação de serviços deve fechar o ano em 8%, e 2013, em 9%. Como proteger o dinheiro de uma corrosão tão grande? A resposta, para o banco, está nos investimentos lastreados emimóveis.
A principal delas são os fundos imobiliários, fundos com cotas negociadas em Bolsa que investem em imóveis corporativos como shopping centers, prédios de escritórios e galpões industriais. Aqueles que buscam obter renda com o aluguel normalmente têm seus contratos corrigidos pelo IGP-M. “O IGP-M capta melhor a inflação dos serviços do que o IPCA, que é um índice muito mais voltado para os produtos”, diz o agente autônomo Arthur Vieira de Moraes, especialista em fundos imobiliários.
Além disso, os aluguéis advindos de fundos imobiliários são isentos de IR para a pessoa física, o que incrementa ainda mais a rentabilidade. Apenas o ganho de capital com a venda das cotas em Bolsa é tributado. “A demanda por fundos imobiliários está alta. Este investimento deve dar a tônica para 2013 e 2014”, observa Claudia Martinez, diretora comercial do Banco Máxima. Ela lembra ainda que, além da correção pelo IGP-M, aluguéis são revisados para cima de tempos em tempos, dependendo do aquecimento do mercado.
O banco já tem um fundo totalmente vendido, o Máxima Renda Corporativa, que deve estrear na Bolsa no início de 2013, e outro que ainda será formatado e aberto para captação no ano que vem. Ambos investem em diferentes partes do Edifício Sloper, no Centro do Rio de Janeiro, cuja locatária, a varejista Leader Magazine, tem 70% do seu capital nas mãos do BTG Pactual.
Papéis com lastro em imóveis
No mercado imobiliário, há ainda duas outras opções isentas de IR. As Letras de Crédito Imobiliário (LCI) e os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI). As primeiras são garantidas pelo Fundo Garantidor de Crédito (FGC) no valor de até 70.000 reais, o que significa que aplicações até esse valor são reembolsadas ao investidor em caso de quebra do banco emissor do papel.
As CRIs, que costumam ter valor de face maior e ser destinadas a investidores qualificados (que tem mais de 300.000 reais em aplicações financeiras) não contam com essa proteção, mas têm lastro em imóveis, que funcionam como sua garantia. Embora o pequeno investidor geralmente não tenha acesso a esse tipo de papel, existem fundos imobiliários especializados em investir em CRIs e LCIs, ou seja, apenas em papéis, não em imóveis físicos. Os rendimentos desses fundos também são isentos de IR.
Muitas CRIs remuneram uma taxa de juros prefixada mais a inflação para o IGP-M, o que é bastante interessante para o investidor que tem acesso a elas ou o cotista de fundos que aplicam nesses papéis, ao menos em termos de rentabilidade. As LCIs, porém, costumam ser pós-fixadas, isto é, remunerar um percentual do CDI.
No Banco Máxima é possível obter LCIs que paguem entre 91% e 100% do CDI para prazos entre 60 dias e um ano, totalmente isentos de IR. Uma LCI que pague 91% do CDI equivale a um CDB que pague 117,4% do CDI, de acordo com o banco.
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Cuidados com os fundos imobiliários
Tanto os fundos imobiliários de aluguéis quanto aqueles que investem em recebíveis imobiliários – notadamente as CRIs – podem oferecer uma boa proteção contra a alta inflação que atinge o poupador. No entanto, convém ter alguns cuidados. Em primeiro lugar, prefira os fundos cujos contratos de aluguel são corrigidos pelo IGP-M ou que invistam em CRIs que paguem um percentual mais IGP-M, a fim de incorporar melhor a correção pela inflação. “Fundos cujos contratos são reajustados pelo IPCA podem, portanto, não ser a melhor opção”, diz Arthur Vieira de Moraes.
Além disso, um estudo publicado recentemente pela consultoria Colliers mostrou que o mercado de escritórios de alto padrão deve atingir a saturação na cidade de São Paulo já em 2013, uma vez que já houve um grande aumento da oferta desse tipo de imóvel em 2012 e haverá novas entregas no ano que vem.
“É bom acender a luz amarela com os fundos que investem nesse tipo de imóvel. O mercado até que absorveu bem os imóveis entregues em 2012, atingindo um equilíbrio, com uma taxa de vacância normal, entre 5% e 6%. Mas a demanda teria que manter o ritmo. Se o crescimento do país estagnar ou se houver recessão, a vacância vai aumentar e os aluguéis vão estagnar ou até cair. No mercado de escritórios, não deve mais haver muitos reajustes de preços. O gestor que conseguir manter o valor do aluguel já vai se dar bem”, explica Moraes.
Uma esperança é o fato de que São Paulo e Rio continuam atraindo capital estrangeiro. No caso da capital fluminense, a demanda deve continuar forte, principalmente nas áreas mais badaladas e com menos espaço para construir, como Centro, Copacabana e o eixo Ipanema-Leblon. Os eventos esportivos que a cidade vai sediar, bem como projetos como o Porto Maravilha, contribuem para valorizar a cidade que, segundo a Colliers, só deve entrar em estágio de superoferta em 2015.
“O Rio tem pouco espaço para construir e muitos prédios antigos nas regiões mais desejadas. Empresas que precisam de mais infraestrutura têm uma oferta pequena de imóveis e há muito espaço para readequar esses edifícios por meio do retrofit. Só tem que tomar cuidado com a Barra da Tijuca, que é um bairro com alta vacância e onde ainda há muito espaço para construir”, diz Vieira de Moraes, que lembra que em São Paulo, o equivalente à Barra seria Alphaville, que também demanda cuidado em função do aumento de vacância.
Para ele, como a renda do brasileiro continua crescendo, os imóveis ligados ao consumo, como os shopping centers e os galpões logísticos, têm boas perspectivas. Mas estes últimos também demandam cuidado. “Também houve alguma especulação e bastante entrega no mercado de galpões. Nem tudo está sendo absorvido”, observa.

segunda-feira, 3 de dezembro de 2012

Como aproveitar melhor o espaço em casa

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Sugestões de como escolher os móveis, objetos e truques de organização para conseguir um espaço a mais em casa sem precisar de muito esforço.

Hoje ainda há quem sofra com a falta de espaço em casa devido ao excesso de pertences, à má organização dos móveis e outros objetos ou ainda devido ao tamanho do local onde mora. Porém, existem algumas formas práticas de conseguir um espaço a mais em casa sem precisar de muito esforço. Confira alguns truques:

Cozinha

Para aproveitar melhor o espaço da cozinha, é só empilhar objetos como panelas, tachos, pratos, saladeiras, bacias, potes plásticos entre outros. Leve em consideração tamanho e peso dos objetos ao colocá-los em pilhas. Na hora de guardar comida na geladeira, opte por potes quadrados, que ocupam menos espaço que os redondos.
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Sala

Na sala, você pode investir em mesas de centro com compartimento embaixo para armazenar revistas e jornais. Outra ideia interessante é colocar um armário horizontal atrás do sofá. Se sua sala é conjugada com a cozinha, aposte em balcões e divisórias de ambiente para aproveitar melhor o espaço dos dois cômodos.

Quarto

O espaço livre embaixo da cama pode ser utilizado para guardar roupa de inverno, colchas, travesseiros, edredons, tapetes e outros itens que caibam em caixas organizadoras ou em um saco plástico.
No guarda-roupa, use organizadores suspensos e cabides multifuncionais para guardar cintos, gravatas entre outras peças menores. Aproveite melhor o espaço das gavetas usando colmeias e divisórias específicas.
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Banheiro

A dica para aproveitar melhor o espaço no banheiro é usar a parte de trás da porta para pendurar objetos, roupas e até mesmo calçados. A parte de baixo da pia pode servir para colocar um cesto de roupas se não tiver armário. Invista também em uma prateleira para guardar toalhas e prefira um espelho para o banheiro que tenha compartimento para guardar produtos de higiene bucal e banho, economizando ainda mais espaço.

Prateleiras e Armários

Use o espaço livre nos corredores para instalar prateleiras e armários estreitos, estes podem ser usados para guardar livros, fotos, dvds e outras peças que você preferir. Use os espaços verticais disponíveis em sua casa para colocar prateleiras que vão do chão ao teto. O espaço sobre portas e janelas também pode ser aproveitado com pequenos armários para guardar itens de uso menos frequente.

Móveis

Na hora de escolher móveis para sua casa, prefira aqueles com múltiplas funções. Alguns exemplos são sofá-cama, mesas de centro, puffs que abrem e tem espaço para revistas, mesas afixadas à parede que podem ser abaixadas somente na hora do uso, camas com gavetas na parte de baixo, cabeceiras de cama com compartimento para travesseiros entre inúmeras outras opções.
Além destas dicas, você pode também se livrar de alguns objetos que não utiliza, doando ou descartando este objeto em um lugar adequado e ganhando mais espaço. Mantenha também tudo organizado, guardando cada coisa em seu lugar após o uso e terá uma sensação maior de espaço.
Por Andressa Dias – Site, dicas de mulher

Homens x mulheres: veja o que cada sexo mais valoriza na compra do imóvel

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Na hora de escolher um imóvel para comprar ou mesmo alugar, homens e mulheres têm exigências um pouco diferentes quanto às condições da casa ou do apartamento. Elas são detalhistas e pensam o tempo todo na praticidade e funcionalidade. Já eles estão focados, sobretudo, nos aspectos financeiros.
Ao vasculhar o mercado atrás de uma casa, as mulheres, em sua grande maioria, vão ser muito mais detalhistas do que os homens. Na prática isso quer dizer que mais do que simplesmente observar se a casa tem armários embutidos, elas querem saber a qualidade do móvel, se de fato atende as necessidades da sua família e se aquele tipo de mobilha as faz sentir bem, explica a diretora comercial da Lello Imóveis, Roseli Hernandes.
Mulheres são mais exigentes
Isso acontece porque boa parte das mulheres está mais próxima das tarefas domésticas e, portanto, serão muito mais criteriosas. Elas também são mais exigentes quanto ao espaço da cozinha e da lavanderia. “Ela não vai olhar apenas se a cozinha tem armários planejados; Vai ver se os móveis comportam aquilo que elas têm”, lembra Roseli.
Vão analisar se os quartos e banheiros atendem as necessidades dos filhos e, caso tenham animais de estimação, automaticamente procuram imóveis que comportem os bichinhos. Dão valor adicional à beleza do imóvel, olhando para itens de decoração e azulejos. Analisam, ainda, em quais pontos da casa o sol ilumina.
As mulheres acabam dando valor àquilo que atende toda sua família, sobretudo, os filhos. Nas áreas comuns dos prédios, por exemplo, avaliam os elementos que poderão entreter os filhos, como o playground, a piscina e a quadra. Isso porque, estão ponderando a falta de segurança das cidades. Ou seja, sabem que seus filhos terão que se divertir dentro do próprio prédio. A localização também importa muito, e, para elas, pesa bastante o fato de o imóvel ser perto da escola dos filhos, do supermercado e da farmácia.
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Eles querem retorno financeiro
Com eles a história é um pouco diferente. Os homens estão preocupados, acima de tudo, com os aspectos financeiros do imóvel. “Eles não dão tanta importância aos detalhes; Estão considerando se a aquisição é um bom investimento; Se ele vai ter retorno mais para frente. Se a região valorizou”, diz Roseli.
Além disso, avaliam se o imóvel, bem como sua localização, oferece status. “Muitos homens se mostram preocupados em mostrar status; Eles querem estar perto de pessoas com as quais podem fazer um bom networking”, diz Roseli.
Eles também olham os ambientes avaliando se podem atender seu perfil. Se forem do tipo de passar bastante tempo com os amigos, vão querer salas grandes, com espaço para receber visitas. “Eles são desligados quanto aos detalhes, mas pesam bastante os itens que podem ser úteis nos seus momentos de lazer e mesmo na sua vida profissional”, avalia a especialista.
A segurança do prédio também é grande preocupação do sexo masculino. Por isso, avaliam bastante o clima do condomínio, os moradores, e se tudo inspira ou não segurança. Os homens, que normalmente ficam mais tempo fora de casa, acabam prestando mais atenção nos fatores macros, como a segurança.
Roseli reconhece que embora na maioria dos casos é possível perceber essas preferências – de homens e mulheres -, como regra geral, quem fica mais tempo em casa na hora de escolher um imóvel estará interessado na praticidade e funcionalidade dos itens oferecidos no imóvel. Já aquele que passa a maior parte fora, no escritório, por exemplo, terá essa visão macro, valorizando segurança e preço.
As preferências de cada sexo
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 “Eu olho a limpeza do condomínio e as condições do imóvel; Se as louças dos banheiros são antigas; Presto atenção nos pisos e nos carpetes, se estão em boas condições; se as portas estão em bom estado, ou seja, sem rachadura, e se fecham perfeitamente; a mesma coisa para os armários”, diz Sueli Recioppo, que recentemente comprou um imóvel usado na cidade de São Paulo. “O que vai definir mesmo são os banheiros e a cozinha”, diz.
Fonte: Infomoney

Decoração de Natal: dicas para enfeitar a porta de casa



Você sabe a história das guirlandas? As guirlandas são um símbolo de boas-vindas aos convidados da casa e de proteção aos seus moradores. Além do Natal, são usadas em diversas épocas do ano. No Brasil, a tradição é usar as guirlandas em épocas natalinas e, principalmente, nas portas. Feitas de pinho, bolinhas natalinas, laços e outros enfeites, elas alegram qualquer ambiente. Veja abaixo uma galeria de fotos com diversas inspirações para você decorar a porta da sua casa com guirlandas e outros objetos natalinos. Divirta-se!






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Veja como montar sua árvore de Natal


Colocar primeiro a ponteira e espalhar os enfeites em forma de triângulo são truques que ajudam a decorar harmonicamente

O Natal está chegando e a hora de montar a árvore também. Segundo a igreja católica, o momento ideal para começar a arrumação é o quarto domingo antes do dia 25 de dezembro. O que, em 2012, significa domingo 2 de dezembro. A tarefa de decorar a árvore deve ter início com a instalação das luzes e da ponteira. Ordenar os enfeites também é um passo importante: coloque os itens maiores primeiro e respeite o formato de um triângulo durante o processo. Quer saber mais detalhes da arrumação? Confira o passo a passo em vídeo que fizemos para você: click aqui e assista ao vídeo


domingo, 2 de dezembro de 2012

sábado, 1 de dezembro de 2012

Árvore de Natal é feita com lã, enfeites e pisca-pisca


faça você mesma a decoração!

Árvore de Natal
Veja o passo a passo abaixo de como fazer / Foto: Divulgação
Esse é o primeiro ano que estamos fazendo árvore de Natal. Confesso que antes não ligava em decorar a nossa casa nessa época, em vez de montar árvore, aproveitava pra comprar outros mimos e enfeites que pudéssemos aproveitar por todo o ano.

Mas depois que a gente tem um filho as coisas mudam. “Peraí, ele tem que ter a árvore dele, como não?” Porque mesmo com apenas dois anos e não entendendo muito bem, a gente cisma que isso será importante, e como coração de mãe nunca se engana... “Ah,vamos ter nossa árvore filho, me aguarde”.

Então vamos fazer algo criativo. A nossa primeira árvore terá que ser exclusiva, com materiais diferentes, mas sem perder toda a tradição do famoso pisca-pisca e bolinhas penduradas!

Você vai precisar de:

4 cabideiros de parede
1 novelo de lã verde
Fita dupla face (do tipo daquelas que substitui prego)
Bolas, pisca-pisca e enfeites
Custo: R$ 38,00

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