Vendas de moradias usadas sobem para máxima em 3 anos e meio

Vendas nos Estados Unidos subiram em um sinal de que a recuperação do setor imobiliário está ganhando força

#apartamentosemsantos #amominhacasa

Bandeira dos EUA decora sinal de casa à venda no bairro Capitol Hill, em Washington: mercado imobiliário pode dar um impulso significativo para economia americana em 2013

Washington - As vendas de moradias usadas nos Estados Unidos subiram em maio, para o nível mais alto em três anos e meio, com os preços dando um salto, sinal de que a recuperação do setor imobiliário está ganhando força e pode dar à economia um impulso significativo este ano.

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A Associação Nacional de Corretores de Imóveis informou nesta quinta-feira que as vendas de moradias usadas avançaram 4,2 por cento, para taxa anual de 5,18 milhões de unidades, o nível mais alto desde novembro de 2009.

"Seja qual for o estoque que está chegando ao mercado, os compradores estão prontos para absorvê-lo", disse o economista da associação, Lawrence Yun.

O aumento superou as expectativas de alta para uma taxa de 5 milhões de unidades no mês passado.

Fonte Exame

Vista sua casa com a roupa da seleção para assistir jogos da Copa das Confederações

A Copa das Confederações começou e esta é uma ótima oportunidade para receber os amigos em casa para assistir os jogos da seleção brasileira. Enquanto a equipe nacional entra em campo, os convidados aproveitam a recepção decorada para desfrutar a partida.

Copa das Confederações é oportunidade para se inspirar e decorar a casa com as cores do Brasil (Fotos: Thinkstock)

Não é preciso morar em uma mansão ou um apartamento imenso para receber os amigos. “Não existe espaço ideal. É preciso aproveitar o ambiente que se tem da melhor maneira possível, lembrando que a informalidade é muito importante neste tipo de recepção”, diz a organizadora de festas da Comemorações Únicas Letícia Alencar.

A decoração em verde e amarelo dá o tom da festa, mas é possível utilizar itens que já estão presentes em casa e adaptá-los para o dia do jogo. “Basta usar a criatividade para usar elementos do dia a dia, como os objetos de cor da bandeira”, diz a profissional de festas.

Ao pensar na decoração, a sugestão de Letícia é observar o que se tem na casa e elaborar a combinação. “Na entrada do imóvel fica interessante colocar uma placa, que pode ser feita com cartolina, no trinco da porta, incentivando os convidados a entrarem com o pé direito. Desta maneira, fica a ideia de que estão trazendo sorte para o jogo”, sugere Letícia. Os espelhos da casa também podem oferecer mensagens positivas.

Ao receber os amigos para assistir os jogos de futebol da seleção, sirva comidas que levam as cores da bandeira

A organizadora de festas acredita que a casa não deve perder sua identidade durante o evento. “A decoração tem que remeter aos jogos, mas não precisa ser cenográfica”, ressalta.

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Mesa - O cuidado dos anfitriões com os convidados é observado em cada detalhe. A mesa pode receber arranjos com flores amarelas e folhas verdes, assim como as toalhas e guardanapos também podem levar os mesmos tons da bandeira.Se a sala de televisão tiver cores neutras, coloque sobre o sofá almofadas que levam as cores da bandeira. Quanto ao conforto, a especialista garante que não é preciso locar cadeiras ou outros aparatos. “Como é uma reunião informal, pode-se jogar almofadões no chão e pegar bancos de outros ambientes da casa”, diz. Mas Letícia alerta: se a decisão for fazer um evento mais formal, com amigos do trabalho, por exemplo, é preciso oferecer mais comodidade, como alguém para servir a bebida, já que não é todo mundo que se sentirá à vontade para abrir a geladeira.

Escolha flores amarelas com folhagens verdes para decorar o ambiente

Há algumas padarias que fazem pães coloridos, o que só tem a acrescentar à produção do evento. Os donos da casa também podem fazer gelatinas verdes e amarelas, assim como produzir gelos nessas cores. “É só acrescentar corante comestível na água filtrada para prepará-los”, ensina Letícia.

Caldo verde também pode ser servido em xícaras amarelas e recipientes com amendoim, castanhas e queijos devem ficar espalhados entre os convidados.

Detalhes em verde e amarelo podem estar presentes desde guardanapos até os drinks servidos na festa

O abacaxi, por ser amarelo e ter a coroa verde, também entra em campo. “O anfitrião pode colocar um coquetel dentro da fruta e servir para os convidados”, recomenda a organizadora.

Kit torcedor – Para agradar os convidados, deixe em um aparador alguns kits com chapéu, bandeirinha e apito. “Estes apetrechos não precisam estar presentes na decoração, mas é uma gentileza para a visita”, diz Letícia.

HOJE É DIA DE SÃO JOÃO - TRANSFORME A SUA CASA EM UM VERDADEIRO "ARRAIÁ"!

Como as festas juninas estão chegando, é hora de se preparar para receber a família e os amigos. A boa notícia é que, com criatividade e bom gosto, você pode cumprir essa missão sem gastar muito.

 

Para transformar o seu lar em um verdadeiro "arraiá", convidamos a artista plástica Cris Abreu. Confira algumas dicas que ela preparou para o Portal.

 

 

Do papel para o pano

 

As bandeirinhas são clássicas e não podem faltar. Que tal repaginá-las para dar mais estilo ao tema da festa?

 

"Gosto bastante de utilizá-las com os mesmos tecidos do resto a decoração. Faço uma mistura com estampas de xadrez, juta e floral", comenta Cris.

 

Veja como criar as suas:

 

1. Escolha os tecidos.
2. Corte pedaços em formato de triângulos.
3. Costure a frente e o verso de cada um ou apenas as laterais para fazer o acabamento.
4. Na parte superior da peça, costure um viés ou cole uma corda de sisal para unir uma bandeirinha à outra. Quanto ao comprimento da fileira, determine de acordo com o ambiente que deseja enfeitar.

 

“Ai, sô, que mesa danada de especial!”

 

Segundo a artista plástica, o ideal é fazer a decoração com chapéus de palha, cestas, tabuleiros e até caixas forradas para suporte de doces e salgados. Vale também utilizar algumas garrafas como vasos.

 

"Escolha a juta como toalha de mesa principal e coloque por cima os tecidos coloridos (xadrez, floral etc.). Brinque com as estampas e cores", sugere.

Se você tiver em casa cestas de palha ou vime e minileiteiras, utilize-as como porta-talheres ou recipientes para doces. Quem não abre mão do requinte pode usar bandejas de prata, vidro ou madeira: basta colocar um pedaço de tecido xadrez, combinando com o que foi exposto na ambientação. Esses utensílios ficarão ainda mais charmosos e com cara de festa junina.

 

 

 

 

Uma sugestão bacana e barata é reciclar garrafas de vidro de diversos tamanhos e deixá-las como enfeites de mesas ou janelas.

 

Confira o passo a passo:

 

1. Selecione as garrafas de sua preferência. Pode ser de refrigerante, leite de coco, suco, vinho, cerveja etc.
2. Com fitas de tecido, faça um nó ao redor do vasilhame e pronto! Agora, elas servem como suporte de flores ou plaquinhas para a identificação das comidinhas.

 

Outro elemento tradicional nessa festividade é o chapéu de palha. Em vez de colocá-lo na cabeça, que tal usá-lo como suporte das guloseimas? A sua casa vai ficar com um simpático toque caipira!

 

Veja como é simples:

 

1. Corte um quadrado de tecido.
2. Utilize-o para forrar o interior do chapéu e coloque docinhos, salgados ou talheres.

 

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Peneiras de palha, que também combinam com o “clima junino”, podem servir de base para oferecer os petiscos! Outra ideia é fixá-las na parede com recadinhos colados.

 

 

Para os convidados

 

Tubos de plástico com um minichapéu de palha e um pequeno laço ficam lindos na decoração da mesa, além de serem lembrancinhas carinhosas para distribuir. Dentro, você pode colocar balas, confeitos ou o que mais desejar.

 

 

 

Trouxinhas de tecido com paçoca ou pé de moleque são sucesso garantido. Além disso, podem ser uma lembrança da festa ou um enfeite em algum cantinho da mesa.

 

 

E então, pronta para transformar a sua casa em um verdadeiro “arraiá”?

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Vaga de garagem é vendida por R$ 100 mil e vira investimento

Com a falta de vagas nas ruas e estacionamentos caros, box de garagem é vendido por valores altos e investimento gera lucro de até 65%

Venda de vagas é mais comum no centro do Rio de Janeiro, nos edifícios-garagem

Os elevados preços do mercado imobiliário já não se restringem mais aos apartamentos. Vagas de garagem também têm sido vendidas a preços, no mínimo, impressionantes. No centro do Rio de Janeiro, onde a venda de vagas é mais comum, algumas chegam a ser comercializadas por mais de 100 mil reais.

Os preços são reflexos da escassez de locais para estacionar, principalmente em regiões comerciais. Com falta de vagas nas ruas e estacionamentos carríssimos, proprietários de veículos têm percebido que vale mais a pena desembolsar 30 ou 40 mil reais por uma vaga (preço comumente praticado no Rio de Janeiro) do que pagar a mensalidade do estacionamento. 

O advogado Tiago Gomes comprou uma vaga por 30 mil reais no centro do Rio de Janeiro e diz que fez um ótimo negócio. “Eu esperei um ano até que houvesse uma vaga disponível para compra e logo que apareceu eu comprei. Meu escritório não tem garagem, então eu ia até o trabalho de táxi ou pagava 50 reais de diária no estacionamento”, conta. 

Ele explica que no centro do Rio de Janeiro é muito comum a venda de vagas nos chamados edifício-garagem, prédios que chegam a ter até 15 andares e funcionam como estacionamentos. Alguns possuem elevadores de acesso aos andares superiores e outros rampas. Um dos exemplos é o Terminal Garagem Menezes Côrtes, que possui 16 andares e 3.500 vagas. O edifício não tem vagas à venda no momento, mas o aluguel de um box custa 746 reais por mês.

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As vagas geralmente são vendidas nesses tipos de edifício ou em estabelecimentos comerciais. Em 2012, uma lei proibiu a venda e o aluguel de vagas de garagem em prédios residenciais para pessoas de fora do condomínio. A regra foi criada para garantir maior segurança aos moradores e agora a única maneira de se alugar ou vender vagas de garagem é com a aprovação de dois terços dos moradores em votação durante assembleia.

No classificado de imóveis online Zap Imóveis é possível fazer uma busca por vagas de garagem filtrando a pesquisa da seguinte forma: "Imóveis”>"Comercial">"Tipo">"Box/garagem". 

Investimento

Se de um lado existe a demanda, do outro existe quem ganhe dinheiro com isso. O senhor Luigi (que não quis informar o sobrenome), um italiano que vive há 12 anos no Rio de Janeiro, encara a compra e venda de vagas como investimento. O aposentado já comercializou cinco vagas de garagem no centro do Rio e sempre obteve lucro ao fim do negócio.

“Aqui no Brasil o pessoal ainda não entendeu muito esse negócio de vagas, mas na Itália era muito comum e eu já fazia esse tipo de investimento lá porque na Europa é muito difícil encontrar vaga de garagem. Em Roma, algumas são vendidas por 60 mil euros”, diz Luigi.

O aposentado conta que costuma comprar a vaga e alugá-la por um ano para depois vendê-la por um valor 30% a 60% maior. No momento, ele está anunciando por 35 mil reais a venda de uma vaga que ele comprou por 22 mil reais em 2012. E normalmente, segundo ele, as vagas são alugadas por cerca de 400 reais. 

Os principais custos que o proprietário tem são o condomínio (nos edifício-garagens) e o IPTU. As taxas condominiais podem variar muito, de acordo com a localização, infraestrutura e serviço oferecido no edifício (como de manobristas).

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Em tese, se o box for alugado, há também a incidência de imposto de renda sobre os aluguéis, mas como há isenção para rendimentos mensais de até 1.710 reais, e normalmente as vagas são alugadas por um valor menor que isso, o imposto não se aplica.

Por outro lado, como a vaga é um bem imóvel, com matrícula própria, há incidência de imposto de renda sobre o ganho de capital na venda, como ocorre na alienação de casas e apartamentos. “As regras do imposto de renda são as mesmas que valem para os imóveis”, comenta o aposentado. 

Para fazer uma simulação sobre o rendimento do investimento, vamos usar o exemplo do senhor Luigi. Sua vaga foi comprada por 22 mil reais, e alugada por 400 reais. Subtraindo-se o valor do condomínio (220 reais), e do IPTU (de 670 reais, ou 55 reais por mês), o rendimento líquido foi de 125 reais mensais, ou de 1.500 reais em um ano, o equivalente a um rendimento anual de 6,81%. 

Além do rendimento com o aluguel, deve-se considerar o ganho obtido com a valorização da vaga. No caso de Luigi, caso ele concretize a venda por 35 mil reais, o ganho em um ano seria de 59%. Somados os ganhos com os aluguéis com a valorização do imóvel, o lucro total seria de 65%. 

Caso o proprietário tenha vendido outro bem nos últimos cinco anos e a isenção de imposto sobre o ganho de capital não se aplique, deve-se também subtrair 15% de IR sobre o lucro. Na simulação acima, com a tributação de 15% sobre o ganho, o lucro líquido seria de 50% e não de 59%. Somando os 50% ao rendimento do aluguel, o ganho líquido total seria de 57%.

Mas, como todo tipo de investimento, nem sempre o retorno é certo. Existe o risco de que a vaga fique sem locatário ou de que ela não seja vendida por um valor superior ao de aquisição.

Por isso, é preciso conhecer os meandros do negócio para não sair no prejuízo. “Comprar vaga na Barra da Tijuca, por exemplo, não é negócio porque todo mundo na Barra tem vaga. Mas é um bom negócio em Copacabana e no Centro. E além do investimento não gerar muita despesa, a tendência é que daqui dois anos falte ainda mais espaço para os carros e as vagas sejam ainda mais disputadas”, afirma Luigi. 

Tiago Gomes diz que no centro do Rio De Janeiro de fato a procura por vagas para compra é grande porque os prédios da região são muito antigos. “O usuário médio das vagas são os donos de empresas e a alta gerência. Eles jogam a despesa com a compra da vaga para a empresa. Do ponto de vista empresarial, é caríssimo instalar toda a empresa numa torre moderna que tenha vagas, é muito mais barato ter um salão grande em um prédio velho e oferecer o conforto da vaga, em separado, ao alto escalão”, diz.

Em Florianópolis, Curitiba e São Paulo, também há vagas à venda, mas em um volume menor do que no Rio de Janeiro. No centro de São Paulo, na Rua da Consolação, uma vaga é anunciada por 10 mil reais no Zap Imóveis. Em Florianópolis, os preços já são um pouco mais altos: no Estreito, uma vaga é vendida por 49 mil reais e em Trindade uma outra é vendida por 39 mil reais. Em Curitiba, assim como no Rio, a demanda também é maior no centro. Lá uma vaga é anunciada por 28 mil reais. 

Fora do país, a falta de espaço para estacionar os carros em grandes cidades também vem pressionando os valores das vagas. Segundo reportagem do jornal San Francisco Chronicle, recentemente uma vaga foi vendida por 82 mil dólares na região de South Beach, em São Franciso, nos Estados Unidos. 

Fonte: Exame.com

Descubra o que valoriza seu imóvel

Condomínio barato, vista atraente, boa localização e facilidade de estacionamento elevam o valor de venda ou do aluguel

Seja na compra para uso próprio ou para investimento, vale a pena ter em mente as características que ajudam a mais tarde valorizar o imóvel na eventual venda ou aluguel da propriedade. Alguns fatores independem do perfil do morador, como , vista atraente, ausência de umidade e, na maior parte dos casos, facilidade de estacionamento.

Divulgação

Bom estado geral de conservação, ventilação e luminosidade estão entre os fatores que ajudam a valorizar um imóvel

Outras características tendem a mudar conforme o perfil sócio-econômico do comprador ou inquilino. “Moradores de imóveis de alto padrão tendem a preferir ruas residenciais e sossegadas, enquanto pessoas de menor renda buscam proximidade do transporte coletivo”, afirma José Augusto Viana Neto, presidente do Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo).

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O valor do condomínio também é relevante, sobretudo nas propriedades mais baratas, em que taxas altas afugentam interessados. O número de vagas na garagem é outro fator que muda conforme a conta bancária – quanto maior a renda, mais vagas são exigidas.

Quer reformar? Antes de derrubar as paredes, saiba que nem toda obra conta pontos para comercialização. “Muitas das modificações estéticas são apenas para o próprio prazer, sem retorno financeiro”, afirma o arquiteto Saulo Szabó, do escritório Szabó e Oliveira Arquitetura. Ele exemplifica: “o comprador pode não se dispor a pagar a mais por piso de mármore caríssimo, até porque pode não gostar dele”.

Por isso, se o objetivo for ganhar mais na venda ou aluguel, ele recomenda investir no encanamento, rede elétrica, esquadrias de qualidade e, se for o caso, ar-condicionado. “Imóveis com boa infraestrutura valem mais”.

10 dicas de decoração para valorizar seu imóvel até 30%

Dicas para proprietários que querem valorizar sua propriedade para locação ou venda.

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Quanto mais "clean" for a decoração, melhor será a aceitação do imóvel por diferentes tipos de compradores

Empresa acaba de lançar um serviço de preparação e decoração de imóveis para locação, o Pronto para Alugar, que conta com o "know-how" de construtoras que atuam há anos no mercado imobiliário. Lana Romani, diretora de novos negócios da Habitacional e uma das responsáveis pelo projeto, revelou alguns dos principais segredos em termos de acabamento e decoração para que o proprietário agregue valor ao seu imóvel novo na hora da venda e da locação. 

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Segundo ela, o imóvel decorado pode valer 30% mais do que outro que não esteja nas mesmas condições. E um imóvel preparado vale pelo menos 20% mais do que um imóvel sem os itens básicos.

“Um imóvel decorado tem tudo, até cama, televisão e sofá. Esse tipo de imóvel normalmente é alugado por executivos e a decoração, apesar de limitar o público algumas vezes, eleva o valor da locação, pois o morador não precisa investir em móveis, enxoval, etc.”, afirma Lana. Já o imóvel preparado para locação, explica ela, é o imóvel novo, recém-entregue pela construtora, mas que já tem piso instalado, armários, box e outros itens essenciais. 

O proprietário costuma gastar algo como 20% do valor da propriedade para decorá-la e 6% para prepará-la, segundo Lana. Apesar do gasto comer parte do ganho que pode ser obtido depois com a valorização, o investimento, ao menos na preparação do imóvel, é essencial para quem pretende alugar a propriedade. “Hoje em dia, o locador não se interessa por imóveis que não tenham o mínimo de estrutura para morar, nem que o aluguel seja mais barato. Ninguém mais tem tempo para buscar fornecedores, comprar tudo e contratar os instaladores”, diz.

E para quem quer vender o imóvel, ao prepará-lo ou decorá-lo, além de tornar o imóvel mais atrativo e vendê-lo mais rápido - o que é importante em um momento de mercado imobiliário aquecido-, é possível vendê-lo por um preço que compense o investimento e ainda garanta alguma margem de lucro. E em se tratando de bens de altos valores, ao conseguir um lucro de 5% na venda do imóvel, isso já pode significar um retorno de 25 mil reais se o imóvel for vendido a 500 mil reais, por exemplo.

Veja a seguir as principais dicas de Lana Romani para elevar o valor do seu imóvel.

1) Use materiais duráveis e de fácil manutenção  

Segundo Lana, o segredo para um bom acabamento é trabalhar com itens de qualidade, durabilidade e de fácil manutenção. As cores devem ser sempre neutras, visando agradar a diferentes tipos de proprietários.

2) Prefira pisos de madeira, porcelanato ou que imitem o aspecto da madeira

O tipo de piso mais recomendado é o de madeira, mas como ele pode ser um pouco mais caro, existem algumas alternativas. 

A primeira é o piso laminado, mais popularmente conhecido como "carpete de madeira". A vantagem desse piso é o baixo custo e a facilidade de manutenção, já que para limpá-lo basta apenas um pano úmido. E a desvantagem seria a menor durabilidade e o maior ressoamento, já que esse tipo de piso não abafa tanto o som.

Os pisos vinílicos que imitam madeira seriam outra alternativa. Eles são conhecidos por ter um bom custo-benefício: não são tão caros quanto o piso de madeira e têm as vantagens de não escorregar, de ter fácil limpeza (basta água e sabão), além de serem silenciosos e não fazerem o típico barulhinho de salto, ideais para apartamentos.

Para quem estiver disposto a investir um pouco mais no piso, a melhor indicação é mesmo o piso de madeira, que agrada diversos tipos de compradores, tem maior durabilidade, pode ser tratado e rejuvenescido muitas vezes e garante um aspecto ainda mais elegante ao ambiente. “Os pisos vinílico e laminado precisam ser trocados em menos tempo. Já o piso de madeira pode ser trocado só depois de 20 anos e para fazer sua manutenção basta lustrá-lo com resinas Bona", afirma a diretora da Habitacional. 

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Além dos pisos de madeira, ou que imitam o seu aspecto, outra opção é o porcelanato, que pode ser mais barato que o piso de madeira e é um piso frio, que tem boa durabilidade e fácil manutenção. Se a opção for por esse tipo de piso, os mais indicados são os porcelanatos mais claros, que garantem ao ambiente uma sensação de amplitude.

Para os banheiros e cozinhas, o mármore é o melhor tipo de piso, mas como seu valor é elevado, o porcelanato pode ser a melhor alternativa para proprietários que não desejam gastar muito com o acabamento.

3) Use cores neutras na pintura

Sobre a pintura, a principal dica é trabalhar com cores neutras. “Por mais que o proprietário goste de uma parede vermelha ou de tijolos, para dar uma aparência de loft, não se sabe para quem o apartamento será locado, então o melhor é ir no básico”, afirma Lana. 

Ela ressalta que o uso de cores neutras não significa que todos os cômodos devem ser pintados de branco. “O apartamento todo branco pode deixar o ambiente muito frio, já um nude ou bege podem remeter ao aconchego e o morador depois pode colocar alguma cor a seu gosto, com uma almofada ou uma colcha colorida”, avalia.

4) Use iluminações diferentes para cada ambiente

Segundo Lana, o cuidado com as luzes é essencial, pois a iluminação certa pode valorizar muito o ambiente. Para a iluminação dos quartos, o mais recomendável são as luminárias do tipo plafon, que abafam um pouco a luz e dão uma sensação de aconchego. Para quem puder gastar um pouco mais, também são indicados os spots com lâmpadas dicroicas, que são embutidos em forros de gesso. 

Já para ambientes como cozinha e lavanderia são indicadas luminárias fluorescentes, que garantem uma iluminação mais direta e clara. 

5) Invista na qualidade dos armários

O investimento em marcenaria pode ser bem alto e costuma representar 40% do gasto total com o acabamento. Por isso, é importante que o material e o serviço sejam da melhor qualidade. Os armários precisam ser bastante funcionais e mais uma vez vale a regra do "quanto mais neutro melhor". “O ideal é que os armários sejam branquinhos e neutros, no máximo com algum acabamento que imite uma textura. Tem gente que acha lindo armário preto, mas a cor personaliza demais os cômodos e pode desagradar os compradores”, diz Lana Romani.

E para descobrir se o serviço e o material têm qualidade, a orientação é buscar empresas consolidadas no mercado e marceneiros com alguns anos de experiência. Também deve ser feita uma análise do material, checando qual será o tipo de madeira usada e avaliando se as portas se abrem com facilidade, se não fazem barulho e se as gavetas correm com facilidade.

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6) Use box de vidro 

Os box mais indicados são os de vidro temperado, com portas de correr. Os vidros temperados possuem uma resistência cerca de quatro vezes maior do que a dos vidros comuns. Ao se romper, seus estilhaços têm arestas menos pontiagudas, o que reduzi os riscos de acidentes graves.

7) Dê preferência a puxadores neutros 

Apesar da enorme variedade, para não ter erro, os puxadores devem ser cromados ou brancos. “Quanto mais clean, melhor”, sugere Lana Romani.

8) Utilize espelhos para ampliar o ambiente

Muito recomendados em projetos de decoração de pequenos ambientes, os espelhos dão a sensação de amplitude, por isso também podem ajudar muito na valorização do imóvel. No banheiro, a dica é usar um espelho que ocupe o espaço todo entre a pia e o teto. E na sala ou no quarto, uma das paredes pode ser espelhada por inteiro, não só para causar a sensação de que o cômodo é mais amplo, mas também mais sofisticado.

9) Aposte em móveis retos

A principal dica sobre as mobílias é apostar em móveis retos e fugir do estilo "rococó", que seriam os móveis antigos, com curvas, ornamentos e motivos florais. Os móveis não devem ser muito pesados, nem carregados em cores e estilos.

Os sofás devem ser retos e ter assentos grandes para garantir maior conforto. A mesa também deve ser básica. “Uma mesa de madeira pode ser muito linda e chique, mas para o proprietário, outras pessoas podem não gostar”. As mesas mais recomendadas seriam as com tampo de vidro e com base cromada. 

Sobre a cama, as do tipo box são as mais indicadas. Dê preferência às maiores camas que couberem no quarto, mas sem deixar o espaço apertado. Segundo Lana, as camas de tamanho "casal" não são mais tão usadas, por isso o ideal é que o tamanho seja no mínimo “queen”.

10 ) Prefira eletrodomésticos em inox

Os eletrodomésticos podem ser brancos, que são as cores mais clássicas, mas os mais recomendados são os de inox, que têm feito muito sucesso por deixarem o ambiente com um ar mais sofisticado. “A linha branca é sempre procurada, mas não tem uma pessoa que não goste dos eletrodomésticos em inox, que hoje em dia são os preferidos”, diz Romani.

Fonte: exame.com

UMA BOA DICA PARA O FINAL DE SEMANA EM SANTOS - QUE TAL UM CINEMINHA.

CINEMA


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Universidade Monstros

Mike Wazowski (voz de Billy Crystal) e James P. Sullivan (voz de John Goodman) são uma dupla inseparável, mas nem sempre foi assim. Desde o momento em que esses dois monstros incompatíveis se conheceram, eles não se suportam. Universidade Monstros revela o segredo de como Mike e Sulley superaram suas diferenças e se tornaram melhores amigos

Elenco: Vozes na versão original: Billy Crystal, John Goodman, James Coburn, Jennifer Tilly, Bonnie Hunt, Mary Gibbs, Steve Buscemi.

Direção: Dan Scanlon

Duração: 1h47min

Clasificação: Livre

Gênero: Animação

Vai fazer uma festa? Doceiros conquistam mercado com bolos artísticos e chocolate gourmet

Sofisticação do visual e do paladar é tendência da indústria de doces artesanais no Brasil, como apontou a quinta edição da Expo Brasil Chocolate, realizada em São Paulo

Taís Laporta

Bolo inspirado na popstar Madonna, durante a Cake Design Expo

Vai fazer uma festa? Contrate um cake designerpara esculpir bolos inspirados no cinema, música ou literatura. Quer comer um doce? Compre chocolates artesanais com maior teor de cacau e menos açúcar. É o que propõe, com base em tendências do mercado, a quinta edição da Expo Brasil Chocolate, paralela à Cake Design Expo, realizada esta semana em São Paulo.

Já não basta fazer bolo ou chocolate: a ordem agora é sofisticar. “O bolo temático é uma inovação do setor de festas e bufês. Profissionais apostam em personagens e celebridades para se diferenciar no mercado”, analisa o presidente da feira, Luiz Augusto de Alcântara Machado. Seja em casamentos, aniversários infantis ou de debutantes, o bolo artístico é um novo nicho de atuação dos doceiros.

Leia mais: Fabricantes de chocolate disputam mercado chinês

Embora os bolos não sejam comestíveis – com fim meramente decorativo –, seus designers preferem evitar o termo "bolo falso". A Agência Nacional de Vigilância Sanitária (Anvisa) proíbe que bolos comestíveis fiquem expostos por muito tempo em festas de casamento, por questões de saúde e higiene.

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Chocolate artesanal em ascensão

Também cresce o mercado de chocolates artesanais – ou gourmet. Cerca de 90% destes produtos são feitos em casa, por profissionais autônomos ou que precisam complementar a renda, estima Machado.

Embora o chocolate artesanal represente apenas 2% da produção nacional, as vendas do produto subiram 20% em 2012, segundo dados da Associação Brasileira da Indústria de Chocolates, Cacau, Amendoim, Balas e Derivados (Abicab).

O segredo do aumento expressivo pode estar na sofisticação e inclusão de novos ingredientes na fórmula do chocolate gourmet. “Só agora o brasileiro está começando a se acostumar a um chocolate de maior qualidade, com mais cacau”, diz.

No Brasil, a legislação considera como chocolate qualquer doce com pelo menos 25% de cacau. Já em outros países, onde ele é visto como alimento de merenda escolar, e não apenas como guloseima, a exigência é de um percentual maior, de acordo com o presidente da Expo Brasil Chocolate.

Introduzir o conceito de qualidade por aqui, contudo, exige forte investimento na produção e processamento do cacau. O Ceplac, órgão do Governo Federal criado em 1957, procura disseminar técnicas de plantio e colheita que possam melhorar a posição do Brasil no ranking internacional de produtores de cacau.

Maior produtor do mundo décadas atrás, hoje o País ocupa a quinta posição, atrás de países como Costa do Marfim, Venezuela e Camarões.

Taís Laporta

Bolo inspirado na série britânica "Harry Potter"

O cacau brasileiro também é pouco exportado. “Nossa exportação é baixa porque o consumo interno é alto e são poucos os produtores de qualidade”, considera Machado. O consumo anual de chocolate no Brasil aumentou de 1,65 quilos para 2,2 quilos por habitante nos últimos três anos, segundo a Abicab.

O maior estado produtor do País, hoje, é a Bahia, mas o Pará pode ultrapassá-lo em cerca de três anos, estima o executivo da feira, por estar investindo em técnicas de plantio mais modernas

DICA DE RECEITA PARA O FINAL DE SEMANA COSTELINHA DE PORCO COM GELEIA EM CROSTA DE CASTANHA-DE-CAJU

PARA A COSTELINHA DE PORCO

Ingredientes

1 costela de porco
1/4 de xícara (chá) de castanha-de-caju
4 colheres (sopa) de geleia de laranja
1 xícara (chá) de vinho branco
2 cebolas
3 maçãs
7 dentes de alho
5 ramos de alecrim
sal e pimenta-do-reino a gosto

Modo de Preparo

1. Preaqueça o forno a 220 ºC (temperatura alta).

2. Numa tábua, coloque a costelinha de porco e, com ajuda de uma faca, retire o excesso de gordura. Se a costela não couber na sua assadeira, corte-a na metade.

3. Transfira para a assadeira e tempere com sal e pimenta-do-reino.

4. Em um pilão, coloque 1 dente de alho, ½ colher (chá) de sal e bata com o soquete, até formar uma pasta. Junte a geleia de laranja e misture bem. Espalhe essa geleia temperada sobre a costela.

5. Lave o pilão e, nele, bata a castanha-de-caju até virar uma farinha grossa. Salpique por cima da costela.

6. Se quiser, faça uma cama com 1 ramo grande de alecrim, colocando-o embaixo da costela. Leve a assadeira ao forno preaquecido para assar por 20 minutos.

7. Enquanto isso, lave o restante dos ingredientes. Descasque os dentes de alho e a cebola. Corte a cebola e a maçã em 4 partes.

8. Retire a assadeira do forno e reduza a temperatura para 160 ºC (temperatura baixa). Junte ao redor da costelinha as cebolas, os alhos, as maçãs, o restante do alecrim e o vinho.

9. Cubra a assadeira com papel-alumínio e volte para o forno por mais 1 hora e 30 minutos ou 2 horas, se preferir a carne mais assada.

10. Transfira a costela para uma tábua e corte em ripas. Sirva com a cebola, a maçã, os dentes de alho, o alecrim e o repolho grelhado.

PARA O REPOLHO GRELHADO

Ingredientes

1 repolho
1/2 colher (chá) de azeite
sal e pimenta-do-reino a gosto

Modo de Preparo

1. Lave o repolho sob água corrente, descartando as primeiras folhas, caso elas estejam feias.

2. Numa tábua, corte a verdura em duas partes; apoie uma das metades pelo lado plano e corte em quatro gomos. Repita o processo com a outra metade para obter oito pedaços iguais.

3. Leve uma frigideira antiaderente grande ao fogo médio. Quando esquentar bem, regue com o azeite. Doure as fatias de repolho por 3 minutos de cada lado.

4. Tempere com sal e pimenta-do-reino moída na hora. Sirva com a costelinha.

Financiamento de imóveis acima de 1 milhão cresce 686% em SP

Pesquisa revela crescimento dos financiamentos de imóveis de luxo entre 2009 para 2013

Bairro Vila Nova Conceição, em São Paulo: financiamento de imóveis de 2 milhões cresceu 200%

Pesquisa realizada pela Coelho da Fonseca, imobiliária de alto padrão de São Paulo, mostrou que houve uma alta de 686% nos financiamentos de imóveis acima de 1 milhão de reais realizados na capital paulista no primeiro trimestre de 2013, na comparaçåo com o mesmo período de 2009. 

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Se for levado em consideração o volume financeiro das operacões, o aumento é ainda maior, de 1.362% no período.

Foi verificado também um aumento de 200% nosfinanciamentos de imóveis acima de 2 milhões de reais nos primeiros meses de 2013 em relação ao primeiro trimestre de 2009. Em termos de valor dos financiamentos, a elevaçåo é de 314%.

A pesquisa também constatou uma alta de 27% nos financiamentos contraídos de janeiro a março de 2013, ante mesmo período de 2012.

Segundo a Coelho da Fonseca, a baixa taxa de juros é um dos principais fatores para o aumento nos financiamentos. Conforme a imobiliária avalia, com o atual patamar da taxa Selic e com o mercado imobiliário aquecido, a valorizaçåo dos imóveis tem sido suficiente para superar os juros cobrados pelas instituiçoes financeiras.

Ainda que a empresa não tenha mencionado, a alta dos preços dos imóveis também pode ter contribuído para a elevação do número de financiamentos dos imóveis nesta faixa de valor.

Metodologia da pesquisa

O resultado do estudo foi alcançado a partir da comparação entre os financiamentos concedidos pelo banco Itaú nos primeiros trimestres de 2009 e 2013 para clientes da Coelho da Fonseca que compraram imóveis na cidade de São Paulo. 

Protestos no Brasil: como conversar com as crianças

Nos últimos dias, muitos brasileiros pararam para acompanhar as manifestações tomarem conta das ruas. É normal que o seu filho tenha curiosidade de entender o que está acontecendo

Em Brasília, manifestantes protestaram contra a corrupção no Brasil e contra a Copa das Confederações (Foto: Paula Fróes / Agência Bapress / Agência OGlobo)

Na noite desta segunda (17), milhares de brasileiros foram às ruas em diversas capitais do país. Quem não conseguiu participar do protesto passou pelo menos alguns minutos grudado na televisão ou na tela do computador para acompanhar o que estava acontecendo. Os jornais só falaram disso. Os amigos se ligaram, se escreveram e trocaram fotos pelas redes sociais. Em situações como essas, é comum que as crianças cheguem para os pais com um ponto de interrogação na cabeça, procurando entender o que está acontecendo.

Nos últimos dias, ouvimos várias histórias. Algumas crianças querem saber por que tanta gente parou a rua, outras questionam se a polícia virou má e, ainda, há aquelas que perguntaram por que tamanha "bagunça" por R$ 0,20. Se você se identificou com esta situação, saiba que é fundamental não transformar esse assunto em tabu na sua casa. Os pais devem, sim, responder aos questionamentos das crianças. É claro que, dependendo da idade, não fará sentido discorrer uma longa conversa sobre democracia e insatisfação com o governo. Mas fique tranquilo: as próprias perguntas do seu filho (sim, deixe-o perguntar primeiro) ajudarão você a saber o quanto precisa explicar.

Segundo a psicóloga Rita Calegari, do Hospital São Camilo (SP), antes de conversar com os filhos sobre os protestos, os pais precisam ter uma opinião sobre eles – ou, pelo menos, ter uma visão ampla dos acontecimentos. “Os pais devem se informar e entender os motivos dessas manifestações. A chance de explicar algo errado se você não estiver informado é grande, e não adianta falar com a criança se não for para transmitir os fatos.”

Não seja radical

Mesmo que sua família não apoie as causas dos manifestantes ou seja contra os protestos, você não deve ficar exaltado na frente das crianças. Sabemos que questões políticas motivam opiniões fortes, mas tente se controlar. Se uma mãe, por exemplo, pega trânsito por causa das vias fechadas e chega para buscá-las na escola muito nervosa, pode passar a impressão de que a manifestação só tem um lado ruim e até assustar as crianças. Por isso, muita calma!

A explicação básica

Cada pai e mãe, de acordo com suas opiniões, vai comentar os protestos de um jeito diferente com seus filhos. Segundo Rita, em linhas gerais, o que as crianças devem saber é que as pessoas têm o direito de se reunir para pedir mudanças – seja para diminuir o preço da passagem ou para melhorar o transporte público como um todo. E que mesmo que essas reuniões nos incomodem quando ficamos presos no trânsito ou atrapalhem outros compromissos, é um direito dos moradores da cidade e podem servir para melhorar a vida de todo mundo em um futuro próximo. Você pode até dizer que as mudanças só podem ser feitas com alguns sacrifícios e dar exemplos mais próximos da realidade dos seus filhos. Uma dica é falar sobre a troca da escola: no começo a adaptação pode não ser tão fácil, mas logo ela estará feliz com os novos colegas e a nova rotina.

O bem e o mal só existem nos contos de fada

Todos nós temos uma tendência a julgar pessoas como boas ou más, certas ou erradas, especialmente em situações como essas. Porém, é importante explicar para as crianças que as pessoas totalmente boas ou totalmente más só existem nas histórias. O policial, porque ele atirou, ou o manifestante, porque colocou fogo no pneu, não são bons ou maus. “Não são as pessoas, são os comportamentos. Ele não é mal, ele fez o mal”, explica Rita. Afinal, quem faz tudo direito sempre, não é mesmo? E quem teve um comportamento inadequado um dia pode agir melhor no outro, e é por isso que estamos sempre tentando melhorar.

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Entender o outro

De acordo com Rita, é natural que as crianças tenham uma visão de mundo egocêntrica. Ou seja, ela vai ficar muito preocupada com a violência, o trânsito, e o que mais pode afetar o seu dia a dia. O problema é que, se os pais também tiverem essa postura, de só se preocupar com aquilo que os atrapalha, a experiência será ainda pior para seus filhos. Aproveite essas oportunidades para mostrar à criança que há momentos em que precisamos deixar de lado nossos desejos individuais para que os outros exerçam seus direitos, e que nem por isso ela deixará de estar protegida.

E se meus filhos ficarem com medo de sair na rua?

Pode acontecer, principalmente se os pais só reclamarem dos protestos na frente dos filhos, pois as crianças vão associá-los a uma coisa ruim e até mesmo perigosa. Se esse for o caso, explique para as crianças que manifestações têm data e horário marcados para acontecer, que multidões não se reúnem com tanta facilidade e que você está sempre de olho nas notícias para garantir que não passarão por lugares onde há brigas.

Meu filho perguntou por que eu não estou lá

Se a criança questionar, os pais devem dar os reais motivos pelos quais eles não foram às ruas. Argumentos como “para participar precisamos nos organizar com antecedência”, “a mamãe chegou tarde do trabalho” ou “não teríamos com quem deixar você e achamos que o protesto não é lugar de criança” são válidos, se sinceros. Esse também é um bom momento de explicar que, para se manifestar, não é preciso estar na rua. Colocar um lençol branco na janela, por exemplo, é uma das sugestões que está circulando pelas redes sociais.

fonte revistacrescer