terça-feira, 30 de abril de 2013

Aluguéis com aniversário em maio subirão 7%


Segundo cálculo do Secovi, se o aluguel vigente no período de maio do ano passado a abril deste ano foi de R$ 1.400, o preço vai resultar em R$ 1.502,20 (Foto: Banco de Imagens / Think Stock)
Com a variação de 0,15% do IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado) em abril, os contratos de aluguel que têm aniversário em maio deste ano sofrerão novo reajuste.
De acordo com cálculos do Secovi, o sindicato da habitação, a alta nos preços em relação ao mesmo mês de 2012 será de 7,30%.
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“Esse reajuste terá validade de 12 meses e o valor do aluguel reajustado será pago mensalmente para os aluguéis referentes ao período de maio de 2013 a abril de 2014, ou até o fim do contrato, se ele vencer durante esse período”, afirmou Roberto Akazawa, gerente do Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP, via nota.Assim, se o aluguel vigente no período de maio do ano passado a abril deste ano foi de R$ 1.400, o aluguel do mês que começa a partir desta quarta-feira vai resultar em R$ 1.502,20 a serem pagos no fim de maio ou no início de junho.
A evolução do IGP-M em 12 meses é utilizada como principal indicador para reajuste de vários contratos, incluindo os de locação residencial. Estima-se que cerca de 90% dos contratos de aluguel sejam atrelados a esse índice.

HOJE É O ÚLTIMO DIA PARA ENTREGA DA DECLARAÇÃO DE RENDA 2013


Adesivos de parede de bichos para quarto de bebê


Sim, eles estão por toda a parte! Seja como inseparáveis amigos ou como estampa fashion favorita. Os animais e suas simpáticas figuras há muito invadiram o espaço dos homens. Eles estão nas estampas das roupas, nos acessórios da casa e até mesmo na mobília.
E para quem gosta de bichinhos nada melhor do que estar sempre atento as novidades que estão chegando no mundo da decoração. Para você ficar por dentro dessas novidades fomos atrás de uma nova maneira de incluir os bichos nos projetos de decoração da sua casa. E como o Quartodebebe.Net é apaixonado por adesivos fizemos um garimpo nas novidades da Balihai Stickers. Veja só como os bichinhos estão em alta por lá.

adesivo de parede passarinho gaiola
Não importa o lugar da sua casa, existe sempre um lugarzinho sem graça que precisa de um toque especial. Um corredor, a parede debaixo da escada, o espaço de separação entre cômodos e por aí vai.
Essa linda gaiolinha é a morada de dois pequenos passarinhos. Veja como a parede de separação da sala e do quarto ficou muito mais charmosa com o detalhe do adesivo de parede.

adesivo de parede zebra
Um lugar da casa que sempre precisa de um detalhe original é o escritório. Que tal quebrar um pouco daquele clima sério e dar uma descontraída com um print de animal? Esse lindo painel com estampa de zebra vai deixar o seu escritório maravilhoso e cheio de estilo.

adesivo parede corujas coloridas
Para as crianças os bichinhos são sempre bem vindos. As cores e a simpatia dos bichinhos conquistam a criançada. Este modelo, por exemplo, tem duas lindas e animadas corujinhas que alegram a parede do quarto. As cores vibrantes dos bichinhos aparecem mescladas a tons leves que aparecem nas borboletas e passarinhos que também enfeitam o espaço.

adesivos de parede de bichos
Outra dica legal é este adesivo que mostra uma interação de uma criança com os bichos. Este é um modelo maravilhoso para decorar o cantinho da leitura e de estudos do quarto da criança.

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adesivo de parede arca
Para quem gosta de aventuras que tal embarcar nessa arca? A divertida viagem é feita na companhia dos bichinhos mais divertidos da selva! O leão, a girafa, o elefante e o macaquinho estão prontinhos ara divertir o pequenos todos os dias. Não é incrível?

adesivo de parede golfinho rosa
Os golfinhos aparecem nesse adesivo como uma linda opção para decorar o quarto da menina. O toque delicado e as cores bem femininas fazem desse o adesivo perfeito para o quarto da sua filha. Confira outras ideias com adesivos de parede para quarto de bebê aqui no Quartodebebe.Net.

segunda-feira, 29 de abril de 2013

Guia rápido para declarar o imposto de renda na última hora

Tempo correndo na ampulheta



Dinheiro, notas de cem reais
1. Quem precisa declarar Imposto de Renda?Todos os contribuintes que tiverem acumulado renda tributável maior que 24.556,65 reais em 2012 são obrigados a entregar o formulário. Rendimentos isentos, não tributáveis ou tributados exclusivamente na fonte que tiverem superado 40.000 reais em 2012 também devem ser obrigatoriamente informados. É o caso do dinheiro recebido a título de dividendos, indenizações, prêmios e rendimento da poupança, por exemplo. Confira quem precisa e quem não precisa entregar a declaração neste ano.
 
Contribuinte já pode reunir a papelada
2. O passo a passo para preencher o formulário
A declaração tem o objetivo de apurar se o contribuinte pagou mais impostos do que deveria à Receita, ou se ainda deve algum dinheiro ao Leão. Isso acontece quando existem rendimentos que passaram despercebidos e não sofreram a devida tributação ao longo do ano anterior. Entre recibos e comprovantes, confira quais documentos é preciso reunir antes de preencher o formulário e fique por dentro de todas as etapas da declaração.
 
Mão segura calculadora
3. Quando optar pela declaração completa ou simplificadaA declaração simplificada permite um desconto de 20% sobre a renda tributável sem a necessidade de reunir recibos, um abatimento limitado a 14.542,60 reais. Por sua vez, os descontos com a declaração simplificada podem superar esse teto, desde que as despesas dedutíveis possam ser devidamente comprovadas. Saiba quando cada modelo vale a pena e faça a melhor escolha em termos de economia tributária.
Criança desenha na sala de aula
4. Conheça todas as despesas dedutíveis
Gastos com educação, previdência, saúde, pensão judicial e Livro Caixa podem ser descontados da renda tributável, diminuindo o bolo sobre o qual incide o Imposto de Renda. Quem contribui com o INSS do empregado doméstico ou realiza doações aos Fundos da Criança e do Adolescente e projetos enquadrados nas Leis de Incentivo à Cultura, à Atividade Audiovisual ou ao Desporto também pode abater o dinheiro - desta vez sobre o total do imposto devido. Aprenda as regras e os limites para a dedução em todos os casos permitidos pela Receita.
Pai segura mãos de filho
5. Saiba quando vale a pena incluir dependentes na declaração
Todos os rendimentos, bens e direitos que os dependentes tiverem devem ser declarados no formulário em que forem incluídos. A manobra pode aumentar a renda tributável do titular, enquadrando-a em uma nova – e mais onerosa – faixa de IR. Veja quando os benefícios do abatimento com as despesas de um dependente compensam o risco de receber uma mordida maior do Leão.



Leão
6. Fique por dentro das brechas legais para pagar menos IREntre as estratégias que podem resultar em menos imposto a pagar (ou mais restituição a receber), estão a divisão dos bens comuns com o cônjuge, a incorporação de melhorias e benfeitorias no valor do imóvel e o abatimento das despesas domésticas para freelancers que trabalham em casa. Conheça os truques legais para pagar menos IR à Receita Federal.
 
Empreender sem dinheiro

7. Se possível, quite o imposto devido de uma só vezSe a declaração apurar mais imposto a pagar à Receita, o ideal é quitar o débito de uma só vez. Sobre as quotas parceladas incidirão juros proporcionais à variação acumulada da Selic, acrescidos de mais 1% todos os meses. Saiba por que vale a pena tirar dinheiro da poupança e liquidar as pendências com o Fisco.


Mão tocando o teclado do computador
8. Se não tiver tempo, entregue a declaração incompleta e retifique depois
Quem entregar a declaração com atraso (depois das 23h59m59s do dia 30) será notificado pelo próprio programa da Receita. A multa mínima é de 165,74 reais e cresce 1% ao mês (ou fração de atraso) sobre o valor do imposto de renda devido, mesmo que ele tenha sido pago na íntegra. O valor máximo é de 20% do IR devido, sendo que a multa deve ser paga em até 45 dias. Mesmo quem não tem imposto a pagar está sujeito à multa mínima. Quem não a pagar no prazo sofrerá a incidência de juros de mora. Já quem tem imposto a restituir terá a multa abatida da restituição. Logo, pode valer a pena entregar a declaração, mesmo que incompleta, para retificá-la mais tarde. Conheça as regras de retificação e fuja da penalidade imposta pela Receita aos atrasados.

Pedreiros trabalhando em obra de prédio
11. Como declarar terrenos que viraram casas e prédios que sofreram reforma Imóveis financiados, reformados ou comprados com recursos do FGTS. Aprenda como declarar a casa própria em cada uma das situações e evite erros que podem te jogar na malha fina.

 
Prédio da Eztec
12. Fuja do imposto devido com a venda de um imóvel
Desde que seja o único imóvel do contribuinte, qualquer venda de até 440 mil reais fica isenta de recolhimento de IR. O benefício também é concedido a imóveis que tiverem sido comprados até 1969. Além disso, é possível deixar de pagar IR à Receita sobre o ganho de capital se o dinheiro recebido for totalmente reinvestido na compra de outro imóvel residencial dentro de 180 dias. A vantagem é estendida até para quem se desfizer do bem logo após a compra. Confira como declarar a posse e venda de imóveis no IR 2012.
 
Imóvel disponível para locação, com placa de "aluga-se"
13. Declare o ganho com aluguel, mesmo que ele não sofra incidência mensal de IRDo lado de quem aluga, a despesa mensal paga ao proprietário do imóvel não é dedutível. Do lado de quem recebe, o dinheiro recolhido ganha o mesmo tratamento tributário de um salário, sujeito à tabela progressiva do IR. Conheça o funcionamento do carnê-leão e fique em dia com a Receita Federal.
Leia mais: O que os inquilinos devem saber antes de declarar IR e 6 dicas para declarar aluguéis recebidos no imposto de renda.

Carros
14. Como declarar seu carro no IRAssim como acontece com os imóveis, a posse, a compra e a venda de veículos devem ser declaradas. Se for o caso, declare o financiamento, consórcio ou leasing usados para a compra do carro.Veja como declarar.

Bolsa Europa
15. Declare o investimento em ações da maneira correta
A Receita está de olho nos ganhos colhidos com a negociação de ações. Saiba como informar a posse dos papéis, o recebimento de dividendos e juros sobre o capital próprio, o lucro com operações Day Trade e os rendimentos com vendas maiores e menores que 20 mil reais em um único mês, estas últimas isentas de IR.
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16. Renda fixa é tributada na fonte, mas deve ser lançada
O rendimento das cotas em fundos de investimento, títulos da renda fixa, debêntures e Certificados de Depósitos Bancários (CDBs) recebe a mordida do Leão antes de chegar às mãos do contribuinte. Mesmo assim, precisa ser informado à Receita. Veja como declarar aplicações na renda fixa e também osinvestimentos em renda variável, incluindo mercado a termo e mercado futuro.

 
O Índice de Desempenho da Saúde Suplementar da ANS
17. Lance todos os gastos com saúde - não há limite para o tamanho da dedução
Despesas com hospitais, planos de saúde, cirurgias (as plásticas, inclusive), exames de laboratório, serviços radiológicos, aparelhos, próteses ortopédicas e dentárias são inteiramente passíveis de dedução. Saiba como devem ser lançados os gastos do titular e seus dependentes.

Idosos sentados
18. Não esqueça de lançar resgates e investimentos em fundos de previdência privada
A aplicação em fundos PGBL permite o abatimento de até 12% da renda tributável, com o pagamento do imposto sendo adiado para o momento do resgate. A alíquota incidirá, enfim, sobre todo o montante acumulado. Os planos VGBL não são contemplados com o benefício, mas são tributados apenas sobre o rendimento entregue ao longo dos anos. Aprenda a lançar o investimento e os resgates efetuados nas duas modalidades de aplicação. 

Caneta sobre testamento
19. Com o inventário em aberto, contribuinte que faleceu deve continuar declarando
Enquanto o processo não for concluído, os formulários dos que já morreram estarão sujeitos às mesmas regras e obrigatoriedades que valem para o restante dos contribuintes. Veja quando os herdeiros devem incluir os bens recebidos em sua própria declaração.


 
Avião Lua
20. Brasileiros há mais de um ano no exterior não precisam declarar
A partir de 12 meses, o contribuinte é considerado não-residente pela Receita Federal. Saiba por que vale a pena entregar a Declaração de Saída se o intuito for morar fora.


 
Pilha de dinheiro: 13º é reforço certo para trabalhadores com carteira assinada
21. Contemplados em sorteios não pagam IR sobre prêmios, mas precisam indicar a procedência do bem
O aumento patrimonial registrado a partir de prêmios ganhos em 2012 deve ser informado à Receita – ainda que já tenha sofrido tributação na fonte. Créditos e prêmios com a Nota Fiscal Paulista também devem ser declarados. Veja como declarar a posse ou o ganho de capital registrado com a venda de prêmios recebidos no ano passado.



Os prós e contras dos condomínios-clube


Veja como funcionam esses tipos de condomínio e descubra se eles são a moradia certa para você.

Condomínio fechado na Espanha

O objetivo de um condomínio-clube é oferecer ao morador serviços e itens de lazer que praticamente dispensem a sua necessidade de sair de casa. Alguns deles possuem uma estrutura tão farta que chegam a incluir até mesmo pista de cooper, mercados e escolas infantis. Mas por trás das muitas vantagens há também alguns desconfortos típicos desse tipo de empreendimento que não devem ser ignorados, como os congestionamentos no elevador e na garagem e a menor privacidade.

Vantagens e desvantagens à parte, fato é que esse conceito de condomínio têm se proliferado em algumas regiões. Segundo a Lello, empresa líder em administração de condomínios no estado de São Paulo, o número de empreendimentos do tipo clube na capital paulista e na Região Metropolitana de São Paulo crescerá 114% com a entrega dos lançamentos previstos para este ano.
A tendência de aumento do número de condomínios-clube pode ser associada a fatores como o aumento da violência, o aumento da participação da mulher no mercado de trabalho e a elevação das taxas condominiais, já que nos condomínios-clube o maior número de moradores dilui as altas taxas.
Veja a seguir alguns prós e contras dos condomínios-clube e avalie se eles são o tipo de moradia certa para você.
Prós
Lazer e convívio social para crianças
Márcio Rachkorsky, autor do livro “Tudo o que você precisa saber sobre condomínios”, é advogado de mais de 100 condomínios-clube e síndico profissional de outros 20. Segundo ele, a grande vantagem desses condomínios é a possibilidade de lazer para os filhos e o convívio com outras crianças. “Para as crianças, o condomínio-clube é um sonho. Tem piscina, quadra, cinema e além de todo o lazer, como eles têm muitas unidades, a criança tem a possibilidade de fazer amizades”, diz.
Taxas condominiais mais baixas
Os condomínios-clube possuem em média 600 ou 700 unidades, segundo Márcio Rachkorsky. Por isso, mesmo com estruturas de lazer onerosas, seus custos acabam diluídos entre os muitos moradores. “O condomínio pode ter um ‘personal trainer’ na academia, um professor de natação ou qualquer outra coisa sem pesar muito no bolso. Por mais mirabolante que seja a ideia, ela fica barata porque muita gente divide os custos“, afirma o advogado.
Como o principal fator de formação do preço da taxa condominial é a quantidade de unidades do prédio, muitas vezes os condomínios-clube possuem taxas mais baratas do que condomínios de prédios antigos, que possuem 12 ou 13 andares e não têm área de lazer.
E a economia não para por aí. Dependendo da estrutura do condomínio e do proveito que os moradores fazem dela, diversos gastos podem ser dispensados, como com babás, mensalidades de clubes e academias, transportes das crianças para cursos de línguas e escolinha de esportes (quando estes são oferecidos no prédio), etc.

Maior segurança

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Além dos condomínios-clube, via de regra, possuírem sistemas de segurança mais avançados do que o de prédios antigos, eles permitem que os moradores e seus filhos passem mais tempo realizando atividades dentro próprio prédio e menos tempo se deslocando em espaços públicos.
Valorização do imóvel
A estrutura de lazer ampla também pode influenciar a valorização do imóvel. “Há um interesse cada vez maior das pessoas em ter tudo em casa. Por isso, a área de lazer do condomínio pode proporcionar uma maior demanda por esse tipo de imóvel”, afirma José Roberto Graiche Júnior, diretor jurídico da Associação Administradora de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo (Aabic).
Apesar da área de lazer contar pontos, a valorização do imóvel vai depender muito também de fatores como a localização, a área privativa do imóvel, a conservação do empreendimento e a forma como os recursos do condomínio são utilizados. “É preciso analisar o conjunto. Se o condomínio tiver uma área grande, mas deteriorada, a sensação de abandono pode ser uma desvantagem na venda do imóvel. Mas, se o condomínio estiver bem conservado isso pode ser uma vantagem e pode levar a uma valorização do imóvel”, diz Graiche.
Contras
Menor privacidade
A primeira e mais óbvia desvantagem dos condomínios do tipo clube é a falta de privacidade. As chances de descer do carro, passar pela garagem e subir no elevador sem encontrar um vizinho nesse tipo de prédio são quase nulas.
“No condomínio-clube você tem muito contato com pessoas o tempo todo. Então, quem está acostumado a morar em um prédio com poucas unidades precisa se preparar para esse choque. É uma mudança radical: é muita regra, muita gente, é um novo conceito de vida”, explica Rachkorsky.
Risco de má administração
Dependendo da forma como o condomínio é administrado, todas as suas melhores vantagens podem ir por água abaixo. “A grande armadilha dos condomínios-clube é a má gerência por parte da equipe de administração eleita, que é formada pelo síndico, subsíndico e pelo conselho. São eles que ditam o que a empresa administradora do condomínio e o que o gerente predial devem fazer”, opina Angélica Arbex, gerente de relacionamento com o cliente da Lello Condomínios.
Segundo ela, se a equipe de administração do condomínio não mantiver as áreas de lazer, entretenimento e convivência dos condomínios conservadas e ocupadas pelos condôminos, os moradores correm o risco de ver o seu patrimônio se desvalorizar.


Número excessivo de veículos
Nos condomínios-clube o morador pode começar o dia enfrentando um congestionamento antes de sair da garagem. “O número excessivo de veículos torna a operação da garagem muito complicada. É difícil identificar todos os veículos, cadastrar os carros de todos os moradores e em muitos casos é difícil sair da garagem forma organizada”, diz Márcio Rachkorsky.
O condomínio se torna quase um espaço público
“Muita gente acha que o condomínio é um verdadeiro clube e traz parentes e amigos para aproveitar a sua estrutura. Um lugar que era para ser particular vira praticamente um local público” afirma Rachkorsky. Em outras palavras, se o condomínio não tiver muitas regras em relação aos visitantes, o morador pode ter a desagradável sensação de que sua casa virou algo mais parecido com um hotel ou um parque de diversões.
Área privativa pode ser menor
Para compensar a metragem reduzida dos apartamentos, algumas empreendedoras vendem a área comum do condomínio como uma extensão do espaço privativo.
Alguns compradores se encantam tanto com a área comum que se esquecem de pensar no espaço em que vão passar a maior parte do tempo. “Se o morador for passar 95% do tempo no apartamento, ele precisa ser aconchegante e compatível com o tamanho da família. Não adianta ter uma piscina linda, um condomínio lindo, a quadra perfeita e o apartamento ser um ovo”, comenta Márcio Rachkorsky.
Reformas
Nos primeiros anos de funcionamento o número de reformas nos apartamentos de um condomínio-clube costuma incomodar muitos moradores. “No começo você precisa conviver com 200, 300 obras no mesmo condomínio. É um entra-e-sai de prestador de serviço, um desenvolvimento brutal de entulho, fila para subir e descer pelo elevador. Os problemas com obras são muito gritantes”, diz o autor do livro “Tudo o que você precisa saber sobre condomínios”.
Segundo ele, a situação só começa a se normalizar depois de uns dois anos, quando o condomínio já passa a estabelecer algumas normas de funcionamento e o número de reformas diminui.

sexta-feira, 26 de abril de 2013

Apartamento em Santos - Gonzaga 4 dormitórios


QUER SABER MAIS SOBRE ESTE IMÓVEL ACESSE AQUI

DIVERSÃO E LASER EM SANTOS - Oficina de Toyart para crianças no Sesc Santos


Programa bacana para os pequenos santistas neste domingo: uma oficina de toyart!
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Quem vai ensinar a fazer os bonecos fofos é a designer e artesã Jéssica Ng, dentro da atividade do Ateliê Monstros e Heróis. A temática é baseada em bichinhos, personagens famosos de desenhos e quadrinhos e games.
Os participantes vão confeccionar um toy para guardar e colecionar. Confeccão de Toys (brinquedos). Um toy art é para uma criança colecionar, guardar e cuidar.
A oficina gratuita é recomendada para maiores de 10 anos e acontece na sala 3, a partir das 15 horas. O Sesc Santos fica na Rua Conselheiro Ribas, 136, Aparecida.

Quitinetes têm as vendas mais rápidas em SP

Em grandes cidades como São Paulo, é cada vez mais comum o fato de pessoas optarem por morar sozinhas, seja qual for o motivo: proximidade do trabalho, economia dos gastos ou independência familiar.



Imóveis com dois dormitórios também contaram com boa velocidade de venda e registraram 19,73%, enquanto os bens com três quartos contabilizaram 17,66%

Com isso, a disputa por imóveis menores e mais compactos aumentou e tem gerado um lucro rápido para as incorporadoras e imobiliárias na capital paulista.

Isso porque, segundo pesquisa realizada pela consultoria imobiliária Geoimovel, que fez o levantamento a pedido do ZAP Imóveis, osapartamentos com um dormitório tiveram as vendas mais velozes até o último mês de dezembro.
As quitinetes registraram, em média, 30,19% de velocidade de venda (relação das vendas sobre as ofertas), o maior índice entre todos os perfis de imóveis lançados em São Paulo no ano passado.

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De acordo com o levantamento, a maior demanda por apartamentos mais compactos está nos bairros do Jardim Paulista (lofts) e . Ambos atingiram 100% de velocidade de venda, ou seja, todas as unidades foram comercializadas no período do lançamento. O bairro da Saúde também se destacou neste quesito, com 92,95%.
Já o distrito de Perdizes (zona oeste), no entanto, foi a região da Capital que recebeu a maior quantidade de imóveis com um dormitório: foram 108 unidades lançadas, que obtiveram velocidade de venda de 91,67%.
Imóveis com dois dormitórios também contaram com boa procura imediata e tiveram 19,73%, enquanto os bens com três quartos registraram 17,66%. Apartamentos com quatro dormitórios registraram apenas 11,08%.
Em números absolutos, porém, os imóveis com dois cômodos dominaram as obras paulistanas em 2012. Foram 14.133 unidades lançadas até o réveillon, quantidade bem acima das 6.717 construídas com três dormitórios.
Com 3.033 unidades erguidas, as quitinetes ficaram à frente somente dos bens com quatro quartos, com 2.161.
Em números absolutos, os imóveis com dois cômodos dominaram as obras paulistanas em 2012. Foram 14.133 unidades lançadas até o réveillon
Ainda segundo a pesquisa, a alta demanda por um dormitório também se reflete no preço. Há distritos em que o metro quadrado do aluguel de um quarto chega a ser mais caro do que o de dois ou três dormitórios.
Na Consolação, por exemplo, o valor do metro quadrado de apartamentos de um quarto foi de R$ 12.105,47, em média, enquanto um bem com três dormitórios em Santana saiu por R$ 7.510,70.

DICA DE RECEITA - Costela de porco com molho de pimenta e vinagrete de manga




INGREDIENTES

  • 4 dentes de alho picados
  • 2 colheres (sopa) de açúcar mascavo
  • 1 colher (chá) de pimenta caienna em pó
  • Suco de 1 limão
  • Sal granulado e pimenta-do-reino moída na hora a gosto
  • 1,5 kg de costela de porco

  • Para o vinagrete
  • 2 xícaras de manga picada em cubinhos
  • 1/ 4 de xícara de coentro fresco picado
  • 1 cebola roxa picada
  • 3 colheres (sopa) de azeite extravirgem
  • Suco de 1 limão
  • Sal a gosto

MODO DE PREPARO

Em uma tigela pequena, misture todos os ingredientes, exceto a costela. Pincele a mistura nas costelas e deixe repousar por 10 minutos. Aqueça uma frigideira grande antiaderente e doure bem as costelas, por 10 a 15 minutos virando de vez em quando. Acrescente 2 xícaras de água, abaixe o fogo, tampe e cozinhe por mais 40 minutos, mexendo de vez em quando, até a carne ficar macia. 

Prepare o vinagrete Em uma vasilha, misture todos os ingredientes e sirva com as costelas. 

BOM APETITE!!!

PORQUE MORAR EM SANTOS. ESPECIAL BAIRROS- GONZAGA


Parece mesmo um lugar mágico. Tem de tudo nas ruas do Gonzaga, mais precisamente no trecho final da Avenida Ana Costa, onde se reúnem pessoas das mais variadas idades, filosofias, categorias, classes sociais e manias. Os resultados da diversidade são os mais inusitados: você tanto pode levar uma pedrada, sem saber quem o agrediu, ou deparar com alguém nu, em pleno inverno, andando displicentemente.


Pois é, todos querem ir ao Gonzaga, porque lá estão os melhores cinemas, livrarias, bares e restaurantes. Junta tanta gente que não há melhor lugar para se exibir a pele bronzeada ou o novo namorado. 



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Prédios? Ah, esses ocupam ruas inteiras, e com isso o bairro fica na sombra e com a circulação de ar comprometida. E mais: estão sendo construídos edifícios só para instalação de escritórios, o que significa a consolidação enquanto centro prestador de serviços.


O comércio, que surgiu em função da população turística, se fortalece, e o presidente do Clube dos Diretores Lojistas, Paulo Sérgio Marques, não tem dúvidas: em dois anos, o Gonzaga superará o Centro em termos de volume de vendas. Diante disso, fica cada vez mais difícil acreditar que tudo começou em fins do século XIX, quando foi criada uma linha de bondes puxados a muares...

quinta-feira, 25 de abril de 2013

Iluminação ganha força como elemento decorativo em projetos de reforma



Mesa de jantar se destaca com uso de pendentes, no projeto da arquiteta Camila Klein Mesa de jantar se destaca com uso de pendentes, no projeto da arquiteta Camila Klein (Foto: Divulgação)
Quem disse que iluminar a casa é só espalhar pontos de luz? A iluminação deve ser pensada também como elemento decorativoLuzes em sancas de gesso, lustres, arandelas, abajures eluminárias podem deixar a casa mais moderna. Basta saber usar os recursos.
“Iluminação e decoração devem ser aliadas. A luz tanto pode valorizar algum detalhe quanto acabar com um projeto”, observa a designer de interiores Bárbara Fuhrmann.
Cada ambiente requer um tipo de iluminação, de acordo com as atividades feitas no cômodo e com os efeitos que se deseja criar. Luzes mornas ou amareladas dão um clima mais aconchegante. As frias ou brancas facilitam a leitura e o manuseio de objetos.
“Mas essas últimas destroem a possibilidade de formação de ambientes tranquilos e românticos’, destaca o designer Fernando Bernucci, das luminárias Art Maison.
luz no gesso segue a forma do pendente, da mesa e do tapete, no projeto de Cristiane Adrião (Foto: Divulgação)


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Sala – Se for grande, pode-se criar efeitos de luz indireta com sancas ou rasgos no gesso, fitas de LED (custam cerca de R$ 70) e lâmpadas fluorescentes tubulares T5 (cerca de R$ 27). O metro quadrado do gesso custa, em média, R$ 100. “Pode-se dar destaque a quadros e outras peças com focos de luz concentrada”, destaca a arquiteta Cristiane Adrião.
No banheiro, iluminação fria sobre os espelhos evita sombra no rosto. Projeto da arquiteta Cristiane Adrião (Foto: Divulgação)
Luz fria – As luzes fluorescentes brancas servem apenas para banheiro e cozinha, em luminárias ou embutidas no gesso cortado, com proteção de vidro, destaca a coordenadora do Espaço Design Amoedo, Sonia Martinelli: “No banheiro, a iluminação fria sobre os espelhos evita sombra no rosto”. Na cozinha, favorece a visão de objetos.

quarta-feira, 24 de abril de 2013

Conheça projetos de cozinhas inteligentes para facilitar o preparo de refeições especiais


Elas podem ser as protagonistas de uma residência. Principalmente quando são inteligentes, ou seja, planejadas para se destacar não só pela beleza, mas também pela eficiência. Montadas com elementos modulares pré-fabricados ou com projetos feitos sob medida, as cozinhas trazem equipamentos com design moderno que facilitam a execução de tarefas. A disposição dos utensílios também contribui para deixar a cozinha mais esperta e proporcionar todo o conforto para quem curte fazer refeições especiais. Veja:
A LCD Cuccina da Treselle faz parte de uma linha de armários que já vem a TV camuflada na porta de um dos módulos. Quando o aparelho está desligado, passa despercebido (Fotos: Divulgação)


Na cozinha da Bontempo, as gavetas são abertas com um leve toque

A designer de interiores Roberta Devisate utilizou armários que simplificam e facilitam a organização da cozinha, com gavetas que possuem espaços definidos para cada utensílio

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O projeto da arquiteta Estela Netto possui gavetas com freios que facilitam a vida do usuário. Além disso, o forno embutido é outro recurso que traz mais conforto aos usuários, pois possui uma altura ergonômica ideal, se comparado ao forno tradicional
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